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房屋备案能不能过户
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房主不在能不能过户
必须房主本人来才可以过户,或者在房屋所在地办理委托
公证
,那样被委托人可以代表房主办理过户手续。办理过户时,需要买卖双方的身份证,房屋的土地证,
房产
证就可以办理过户这个要看你们之间所
签订
的
房屋买卖
合同的具体规定。如果是因为政策问题,双方都可以免责,其他的就要按照《消法》处理。一般房东不配合过户,买家可以凭买卖合同到法院依法起诉房东维权。胜诉后,买家可以持法院判决书到法院
执行
庭申请开具协助执行公函,然后到住房所属房管部门申请单方过户住房。
TAGS:
房屋
过户
房屋买卖
房产纠纷
备案
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