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不动产抵押|购房贷款
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购房贷款 不动产抵押的法律规定是什么呢
1、房产抵押需要是
借款
人名义的房产,如果有第三人共有,则在抵押时必须出具共有人同意抵押贷款的声明书; 2、在提供的婚姻关系证明书中,有
离婚
情况的,需要提交离婚
协议
书或法院判决书;如果离婚后单身,则需要提供离婚后未再婚证明; 3、需要明确贷款用途。抵押贷款一般用于装修、留学、购买家庭大额耐用消费品等消费项目,如果消费者违规使用抵押资金,有可能被
银行
收回,因此消费者要注意政策风险。 4、没有还清贷款的房子,是无法申请抵押贷款的。也就是说,如果房子还处于按揭状态中,该房的抵押权其实就在银行手中,虽然借款人拥有使用权,但是不具备完全产权,所以不能再次申请抵押。 5、小产权房不具备房产抵押贷款交易的权利的。这是因为小产权房实为无产权,如遇政策性用地规划就面临灰飞烟灭的可能,因此金融机构不予对该类房产抵押贷款。
TAGS:
购房
抵押
抵押担保
债权债务
贷款
不动产
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