网签备案注意事项
1、若买受人已婚，合同为按揭合同，必须是夫妻双方签字生效，属于共有房产，若合同付款方式为一次性付款，可以只签一方当事人。
2、买受人未满十八周岁，必须开法定监护人公证书原件，以及提供买受人和法定监护人的身份证复印件。如果买受人没有身份证，必须开带照片的户籍证明。
3、网签正式合同一出不可更名，若因特殊原因需要注销合同，买受人必须持身份证原件去房管局注销。
4、网签合同从提交日期到备案日期有效期为30天，买受人在收到开发商通知后一周内完成签约，以免耽误备案有效期。
5、买受人为公司，需要提供公司授权委托书，营业执照、资质证书、组织机构代码证、税务登记证复印件都加盖公章。