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对于邻里纠纷物业不作为怎么办?
11-05一、邻里纠纷物业不作为怎么办?小区邻里纠纷可以选择双方协商解决,如果无法协商的,可以到当地司法所协调处理,还是没有效果的,可以向法院提起诉讼。对于物业不作为的情况,业主可以投诉到业主委员会,将物业不作为的行为记录...
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昆山物业管理办法中业主享有哪些权利?
09-13根据《物业管理条例》规定:第六条房屋的所有权人为业主。业主在物业管理活动中,享有下列权利:(一)按照物业服务合同的约定,接受物业服务企业提供的服务;(二)提议召开业主大会会议,并就物业管理的有关事项提出建议;(三)提出...
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小区房屋出租的应由谁缴纳物业费
01-14小区出租房屋物业费的缴纳主体可以通过租赁合同的约定来确定。合同约定由租客缴纳的,物业可向租客收取,但是租客拒不缴纳的,业主负连带交纳责任。如果合同没有约定由租客缴纳或者约定由出租人缴纳的,业主应该按时足额缴纳...
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律师介入物业纠纷要怎么处理?
07-24一、律师介入物业纠纷要怎么处理?1、双方当事人通过协商调解解决。物业管理民事纠纷的调解,包括民事调解和行政调解两种。民事调解由争议双方当事人共同选定一个机构、和个人,由第三方依据双方的意见和授权提出解决意见...
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物业有滞纳金合法吗
03-17所谓的滞纳金实质上是合同约定的违约金,当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损害赔偿的计算方法。约定的违约金低于实际损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁...
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房屋租赁物业费纠纷怎么处理?
09-04一、房屋租赁物业费纠纷怎么处理?1、业主与物业管理公司协商解决《物业管理条例》中已经对业主、业主委员会及物业管理公司之间的权利和义务作出了明确规定,业主和物业管理公司可以依据有关的法律、法规以及管理规约和...
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农民回迁房交不交物业费
02-21农民回迁房要交物业费,回迁房通常都是按照经济适用房标准来实施物业管理的,也就是说回迁房的物业费比普通商品房要低一些。回迁房也是商品房的一种,只不过针对回迁住户,实施一定的政策和价格优惠。抛开购房者的身份,回迁住...
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物业公司更替纠纷的处理方式是什么?
01-24一、物业公司更替纠纷的处理方式是什么?物业公司更替纠纷的处理方式有:1、业主与物业管理公司协商解决《物业管理条例》中已经对业主、业主委员会及物业管理公司之间的权利和义务作出了明确规定,业主和物业管理公司可以...
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商品房楼上漏水谁负责
01-04一、查清情况再做判断发生楼上漏水,首先应明确状态。1.是要证明不是自己人为的去损坏的,如果真是这样,那就该你自己来解决问题了。2.是在查明造成楼上漏水属于邻居的责任。二、交涉执行方法查清情况后,如果楼上漏水的原因...
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关于物业纠纷方面的法律规定去哪个部门投诉?
07-03一、关于物业纠纷方面的法律规定去哪个部门投诉?物业纠纷投诉可以找当地的房管部门进行投诉。《物业管理条例》第四十八条:县级以上地方人民政府房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服...
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物业资金使用纠纷仲裁处理的流程有哪些?
09-03一、物业资金使用纠纷仲裁处理的流程有哪些?1、一方当事人向待定的仲裁委员会提交仲裁申请书;2、委员会于收到申请书后5日内决定立案或不立案;3、立案后在规定期限内将仲裁规则和仲裁员名册送申请人,并将仲裁申请书副本...
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小区物业电梯费收费标准是多少
09-13一、小区物业电梯费收费标准是多少?小区物业电梯费收费标准不是法定的,各物业公司的收费标准都不一样。《物业管理条例》第四十条物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则,区别不同物业的性质和...
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拖欠物业费诉讼时效是多久?
06-28一、拖欠物业费诉讼时效是多久?拖欠物业费诉讼时效是三年,根据《民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到...
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房屋漏水物业是否有责任
05-19看情况,如果是基于公共设施的损坏造成的漏水,物业当然有责任,因为物业负责对公共区域的管理职责,物业要尽到维护和保障房屋相关设施的义务。如果是因为房屋质量或者第三人的原因造成的漏水,应当由开发商以及侵权第三人承担...
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欠多少物业费可以起诉
02-25业主是否会因拖欠物业费而被物业起诉,与拖欠物业费的金额大小无关。法律依据:《民事诉讼法》第十五条机关、社会团体、企业事业单位对损害国家、集体或者个人民事权益的行为,可以支持受损害的单位或者个人向人民法院起诉...
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南昌物业管理收费标准是什么
05-07根据该市的市政府办公厅印发的《物业服务收费管理实施办法》,实施几年来切实维护了广大业主和物业管理企业双方的利益。为了进一步完善该市物业服务收费管理实施办法,针对近几年物业管理实施中遇到的政策规定解释不明确...
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物业费收费标准2018
07-14普通商品住宅一般采取包干制结费方式,按照城市物业服务等级政府指导价收费标准进行收费。物业服务等级分为五级,并按照有无电梯确定基准价格。其中,五级物业服务标准下,无论有无电梯,都由该区县房产主管部门联合价格主管部...
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如何加强前期物业管理
07-13规范开发建设企业的建设行为:一个高档的、高标准建设的物业项目能塑造一个高水平的物业管理企业。建设高标准的精品楼盘,除了开发商、建设商、监理部门外,还必须通过物业的前期管理来规范和监督开发建设行为。法律依据:《...
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小区地下停车位可以买卖吗
03-01小区地下停车位权属的确定是一个颇具争议的问题。根据相关法律法规及法学理论,一般认为,满足以下条件之一的,车位属于全体业主所有,开发商无权出售:1.开发商在计算公摊面积时已把地下车位的建筑面积计算在内的;2.开发商把...
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物业纠纷种类及处理方法有哪些
04-29一、物业纠纷种类及处理方法有哪些1、无物业服务合同的物业纠纷有不少物业管理企业与业主委员会或业主之间未订立书面合同,在无合同约定并无规约可依的情况下,双方就十分容易发生纠纷,而且无法得到很好地解决,所以物业服...
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门面房因物业费纠纷被断水电合法吗
04-29一、门面房因物业费纠纷被断水电合法吗不合法,物业在任何情况下都不能对业主断水断电。根据【民法典】第二百七十一条业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管...
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物业纠纷可以到公安局备案么
01-19物业纠纷不需要到公安局进行备案。一般的民事纠纷,不需要到派出所去备案,应当到法院通过诉讼解决。【法律依据】《民法典》第二百七十一条,业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部...
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物业乱收费去找哪个有关部门投诉
07-14如果所在小区有成立业主大会的,业主可以向业主大会反映,由业主大会出面与物业进行协商或决定是否需要更换物业公司。另外,业主也可以到物价局了解,物业的收费是否经过物价局批准,业主认为与物业收费与服务不符,未经物价局批...
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物业纠纷是否适用诉讼时效
01-24物业纠纷适用诉讼时效的规定。依据我国相关法律的规定,向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。但是,自...
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物业合同纠纷业主怎么举证责任及处理是怎样的
04-29物业合同纠纷业主怎么举证责任及处理是怎样的业主将车停放在指定的车位或车库,就应视为将车委托给物业公司代为保障其安全。如发生被盗,作为业主,应当对如下事项承担举证责任:(1)将车停放在车位或车库的事实;(2)尽到了该...