二手房过户费计算方法为以下税费总额:
首先需要缴纳契税,如果面积在90平米以下并且是第一套房的税率为1%,面积在144平米以上的税率为3%,
其次需要缴纳印花税,税率为房屋总价的0.05%;
第三需要缴纳交易费,按房屋面积计算;
第四需要缴纳测绘费,具体需要视各区规定而定;
第五需要缴纳权属登记费及取证费。
根据《中华人民共和国房产税暂行条例实施细则》规定:
第二条房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的,由经营管理的单位缴纳。产权出典的,由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的,或者产权未确定及租典纠纷未解决的,由房产代管人或者使用人缴纳。
前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人,统称为纳税义务人(以下简称纳税人)。
二手房过户费应该怎么样算
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