首先,要签订房屋买卖合同或购房合同。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和建设部《城市房地产转让管理规定》等法律法规规定,凡在城市规划区国有土地范围内从事房地产买卖赠与等转让行为,转让当事人必须签订书面转让合同。
合同应当载明的主要内容包括:双方当事人的姓名或名称住所,房地产权属证书名称和编号,房地产坐落位置、面积和四面界限,土地宗地号(土地规划局批准的每宗土地使用权证的编号),土地使用权取得的方式及年限,房地产的用途或使用性质,成交的价格及支付方式,房地产交付使用的时间,违约责任,双方约定的其他事项。
其次,应当办理房屋过户手续。办理房产过户手续的程序如下:
1、双方当事人在房屋买卖合同签订后,持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请,并申报成交价格;
2、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并在15日内作出是否受理申请的书面答复;
3、房地产管理部门核实申报的成交价格,并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估;
4、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;
5、由房地产管理部门核发过户单。
法律依据:
《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十一条
房地产转让,应当签订书面转让合同,合同中应当载明土地使用权取得的方式
房屋产权过户办理需要哪些材料
法律咖
人气:1.92W
最近更新
- 1买房落户需要什么材料
- 2房产过户需要的材料包括哪些
- 3房产测绘过户需要哪些材料
- 4房屋登记离婚过户需要提供哪些材料
- 5赠与房产的过户需要哪些材料?
- 6房产转让过户的材料需要哪些
- 7二手房产过户需要哪些材料
- 8二手房代办过户需要哪些材料?
- 9房屋二次抵押办理他项权证需要哪些材料
- 10按揭房产办理过户需要哪些资料
- 11房屋过户需要什么资料 办理房产过户需要带什么材料
- 12办理房屋产权公证需要哪些材料
- 13房产过户子女需要哪些材料?
- 14房产证过户具体需要哪些材料
- 15办理房产证需要哪些材料?
- 16房屋过户时需要准备的材料有哪些啊
- 17etc办理需要什么材料
- 18房产继承过户需要哪些材料
- 19房屋过户时需要准备的材料有哪些啊?
- 20阜新房产过户需要哪些材料