赠与过户:先到公证处做赠与公证,再带公证书和房产证到房管局办转移登记。需要带身份证、户口本、结婚证、房产证。
赠与费用:公证费2%,契税3%,交易手续费每平方6元,登记工本费。受赠的房屋出售要追缴20%个人所得税。
买卖费用:契税1.5%,交易手续费每平方6元,个人所得税1%,水利建设基金0.1%,登记工本费,5年外的可免5.6%营业税。
父母房产过户子女新规
1、《中华人民共和国继承法》(自2021年1月1日起废止)规定,法定继承人继承土地、房屋权属,不征契税。
2、非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属,属于赠与行为,应收契税。
3、法定继承人有且只有:配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
4、法定继承人今后出售继承房屋时,需要按照二手房买卖缴纳各项税费,但不需要缴纳个人偶然所得税。
5、继承意味着继承人不需要支付房屋本身的价格而获得房产。
6、与遗产继承相比,赠与往往需要多缴纳3%的契税以及赠与双方需各自交纳万分之五的印花说,加起来是3.1%的税。另外在个人所得税方面,也有较为严格的规定。
法律依据:
《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十七条
房地产转让,是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。
房产过户给子女要办理什么手续
法律咖
人气:1.21W
最近更新
- 1房产过户需要什么手续?
- 2房产抵押手续如何办理
- 3立遗嘱房子给女儿又过户给了他人怎么办理过户?
- 4房产过户给孙子需要什么手续
- 5房产证更名给子女需要什么手续
- 6二手房过户,需要办哪些手续?
- 7办理房产过户手续需要带什么资料?
- 8房子想过户给亲人需要什么手续
- 9父亲将房屋过户给儿子需要什么手续
- 10房产证转给子女要什么手续
- 11夫妻间房产过户需要什么手续 夫妻间的房产过户需要什么手续
- 12按揭房产离婚给孩子过户手续是什么
- 13要什么材料?|夫妻离婚房产过户需要什么手续办理
- 14房产证过户给子女怎么办理
- 15离婚房子过户给小孩要什么手续
- 16夫妻离婚房产过户给孩子怎样办手续?
- 17农村房屋土地使用证过户给子女手续是什么?
- 18房屋过户给子女的手续
- 19办理继承房产过户手续需要什么资料?
- 20房产赠与过户需要办理什么手续呢