买受人有证据证明房屋在交付时存在功能性质量瑕疵以致严重影响正常居住使用的,可以拒绝接受商品房。但如果开发商交付的房屋符合商品房买卖合同约定及法定的强制性交付条件和质量标准,买受人不得以房屋质量存在表面瑕疵为由拒绝接收房屋并要求开发商承担逾期交房违约责任。
房屋质量存在表面瑕疵,买受人虽不能拒绝接收房屋,但买受人接收房屋不影响开发商对房屋的质量瑕疵承担保修义务。
此外如果在商品房交付使用后,买受人认为主体结构质量不合格的,可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验,确属主体结构质量不合格的,买受人有权退房;给买受人造成损失的,开发商应当依法承担赔偿责任。
法律依据:
《商品房销售管理办法》第三十五条
商品房交付使用后,买受人认为主体结构质量不合格的,可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验,确属主体结构质量不合格的,买受人有权退房;给买受人造成损失的,房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
商品房存在质量问题买受人能拒绝接受吗
法律咖
人气:5.94K
最近更新
- 1遇商品房质量问题时如何维权
- 2出卖人交付的标的物存在质量瑕疵时买受人怎么处理
- 3网商出售的商品赠品有质量问题可以要求给予赔偿吗
- 4说“不”和接受被拒绝都需勇气
- 5阳泉商品房质量问题找谁
- 6商品房墙体裂缝可以认为是质量问题吗
- 7商品房一般有哪些质量问题
- 8会停止享受工伤保险待遇吗|工伤职工拒绝接受治疗的
- 9商品房质量问题如何索赔
- 10商品房房屋质量问题找谁投诉
- 11拒绝接受射手男会生气吗 拒绝射手男他会怎样
- 12商品房房屋质量问题有哪些?
- 13商品房房屋质量问题该怎么解决
- 14商品房出现质量问题怎么办
- 15淘宝收到商品有质量问题怎么办
- 16遭遇商品房质量问题怎么维权
- 17什么星座能够接受批评和质疑
- 18商品房质量问题找谁投诉
- 19如果商品房质量有问题怎么办
- 20购买商品房后发现质量问题怎么办