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租房合同期满继续履行会怎样写
07-01律师解析:就写租房合同期满继续履行就可以了。1、租房时,很多人都是只签一次合同了事,即使合同期满了,双方时常也不会特意重新签订新的租赁合同,通常是租客继续按照原合同交租用房,房东照常收租。这样的做法,让不少人疑虑原...
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租房合同个人签订的是无效的吗?
11-24律师解析:租房合同个人签订的依法成立即有效。有效的租房合同要求当租赁双方意思表示自愿真实、具有相应的民事行为能力;合同内容合法、符合法律规定的形式;租赁关系的成立不得以合法形式掩盖非法目的、不得违反法律法规...
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房子拆迁租户有补偿吗
12-09律师解答:有。律师解析:房屋拆迁时对租户是有经济补偿的,对承租人的经济补偿是支付安置费用。如果是经营用房的,需要补偿停产停业损失。房东和租户之间作为两个民法上的平等主体,对房屋面临征收后征收补偿款如何分配的问题...
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农村拆迁家庭成员怎样分
06-29律师解析:1、一人一份,均等分割。这样做,一方面考虑到平等、公平合理是民法的基本原则。2、适当照顾老年同住人及缺乏经济来源的同住人。3、承租人及同住人在取得公房承租权时额外支付过较多款项的,可以适当多分,这体现了...
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押一付一中途退房是如何算
07-01律师解析:看协商结果。租户可以与房东协商解除租赁合同,协商一致退房退租;房东拒绝协商的,属于租户单方面违约,房东可以要求扣留押金充当违约金以及要求其他违约赔偿;房东存在法定违约情形或约定情节的,租户可以直接退房并...
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租房能不能转租给别人
07-02律师解答:可以。律师解析:承承租人转租需要经过出租人的授权。1、承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人;2、承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。3、承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。4、...
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租房合同怎么签才有效
11-24律师解析:租房合同的有效签订要求当事人具有相应的民事行为能力、意思表示自愿真实,租赁关系的成立不得以合法形式掩盖非法目的,合同内容写明当事人与房屋的基本信息、房屋用途、租赁期限、租金数额及交付方式、装修转租...
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民法典中事实租赁合同怎么解除
11-26律师解析:《民法典》中事实租赁合同解除的方式分为法定解除、协议解除和约定解除。1.法定解除是指出现法定解除事由时,向法院请求解除合同;2.协议解除是指双方协商一致,解除合同;3.约定解除是指在制定合同时就约定了解除条...
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租的房子被法院拍卖了如何办?
11-24律师解析:租的房子被法院拍卖了,导致承租人无法居住的,承租人可以解除合同。一、若抵押登记在先,租赁合同签订在后,租赁关系不得对抗已登记的抵押权。若抵押登记在先,表示承租人在签订租赁合同时知道或应当知道租赁物存在抵...
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门面房租赁合同需注意哪些问题
07-01律师解析:签订店面租赁合同的细节应该注意以下几个方面:1、租金金额和缴付方式,房租期限。2、在保证房屋整体结构的前提下,自己有权按意愿装修。3、房主应保证房屋的正常供水供电,保证对房屋的基本修缮工作。4、如房屋需拆...
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租房物业费该什么交?
11-24律师解析:出租房的物业费由谁承担,应当在租赁合同中协商约定。如果在房屋租赁合同中承租方与出租方约定,由承租人支付物业管理费,并且物业管理公司也同意向承租人收取物业管理费,那么应由承租人支付物业管理费。若租赁合同...
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可以提前搬走吗?|租房被要求押一付三
07-07通常我们在外地工作的时候为了方便都会在当地租房居住。由于个人的原因,我们在租房时选择的租期有长有短,在租房时如果自己觉得房子满意的话,我们可能会选择长期租住,但不满意或者因为自己在本地停留的时间不长的话,可能一...
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房子租赁纠纷怎么起诉
07-07律师解析:房子租赁合同纠纷起诉流程如下:1、确认被告,撰写起诉状,准备相关证据。2、到法院提交起诉状,提起诉讼;3、法院对于符合起诉条件的,登记立案;4、受理后,法院通知开庭时间、地点。起诉应当向人民法院递交起诉状,并按照被...
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租赁合同终止后如何解决装修物
07-07律师解析:租赁合同终止后解决装修物的规定有:因出租人违约导致合同解除,承租人请求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失;因双方违约导致合同解除,剩余租赁期内的装饰装修残值损失,由双方根据各自的过错承担相应的责任;因...
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厂房租约有纠纷能不能拆迁
07-02律师解答:可以拆迁,会获得补偿。律师解析:1、拆迁租赁房屋的,被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的,或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的,拆迁人对被拆迁人给予补偿。2、被拆迁房屋的室内自行装修装饰补偿金额,由拆迁人和被拆...
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新房没交房可以住公租房吗
11-25律师解答:可以。律师解析:可以的,收入、财产低于规定标准的承租人在新房没交房前依然符合在本地无住房的公共租赁住房居住条件,但在新房办理产权登记后就不再符合公租房条件,不可继续居住。公租房是公共租赁住房的简称,是指...
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可以要求房东退押金吗?|因为合租发生纠纷
07-07虽然在找人合租时可以分担租金,但分摊租金通常更容易引起争议。每个人都住在同一个屋檐下。如果存在矛盾,而且它已经上升到不足够的程度,那么就没有办法继续共同生活。最好的解决方案是要求房东取消租赁合同,但由于没有到...
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租房中间想退房怎么办
07-05律师解答:赔偿违约金。律师解析:租房中间想退房可以退的,但要赔偿违约金。租房合同如果没有到期是而解除合同,提出解除方要承担违约责任与损失赔偿。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履...
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租赁合同起止时间是什么时候
07-01律师解析:租赁合同起止时间是什么时候:根据法律规定,租赁合同起止时间是从合同成立开始到合同终止之日起,最长不得超过二十年。租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同。...
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深圳市怎么申请公租房
07-06律师解析:根据《深圳市公共租赁住房轮候与配租暂行办法》第七条:申请轮候公共租赁住房,应当符合下列条件:(一)申请人年满18周岁,且具有本市户籍,但投靠子女取得本市户籍的居民不能作为申请人;(二)申请人参加本市社会保险(养...
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租房未到期房东毁约怎么办
07-03律师解析:根据有关规定,租赁房屋时如果发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时,如果约定的违约金低于实际发生的损失,守约金;如果约定的违约金过分高于实际损失,违约方可以起诉到法院请求减少违约金。房屋租赁违约...
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场地租赁合同纠纷如何处理
06-30律师解析:(一)合同不解除,出租人起诉仅要求承租人偿付所欠租金并支付滞纳金的,法院一般应予支持,滞纳金按合同约定的标准计算;若合同约定的滞纳金标准过高而显失公平,应以中国人民银行规定的金融机构计收逾期付款的违...
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房屋租赁合同违约方是否能解除合同
06-29律师解析:房屋租赁合同违约方不愿意继续履行合同的可以解除合同,但需要承担相应的违约责任。我国相关法律规定,当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时,解除权人可以解除合...
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公房拆迁怎么赔
12-09律师解析:1、一般是按面积1:1补偿。2、公房拆迁,补偿款不会全部给居住人的,还有房产所有人公房所属单位的补偿部分。3、给与公房承租人的补偿一般是:由公房所属单位另行安排住房;或者直接给予补偿款,具体补偿款是多少,还要看...
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租房合同丢了还有效力吗?
11-14律师解析:租房合同丢了还有效力。丢失并不会对租房合同的效力产生影响。租房合同丢失的影响是需要进行补办一份,但是不会影响合同效力,符合下列条件就具有法律效力:当事人是具有相应的民事行为能力人;当事人意思表示真实;租...