次承租人能按照合同替承租人交房租。
在现实生活中,有很多承租人因外地出差等原因,会把承租的房子再转租给第三人。但是,当承租人不按租房合同交房租时,出租人就会收回房屋,这就影响到了第三人即次承租人的权益。对此,我国《民法典》规定,债务人不履行债务,第三人对履行该债务具有合法利益的,第三人有权向债权人代为履行。也就是说,虽然租房合同约束的是出租人和承租人,但如果承租人不交房租,影响次承租人居住的,次承租人可以替承租人交房租,进而继续居住该房屋。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百二十四条【第三人清偿规则】债务人不履行债务,第三人对履行该债务具有合法利益的,第三人有权向债权人代为履行;但是,根据债务性质、按照当事人约定或者依照法律规定只能由债务人履行的除外。
债权人接受第三人履行后,其对债务人的债权转让给第三人,但是债务人和第三人另有约定的除外。
次承租人可以按合同替承租人交房租吗
法律咖
人气:2.29W
最近更新
- 1承租人不交房租出租人该怎么讨租呢
- 2承租人租房未到期可以转租吗
- 3承租人可以将房子转租给别人吗?
- 4房子才租了5天要退租可以吗
- 5出租人违约承租人解除租赁合同可以要求违约金吗?
- 6承租人不交房租出租人应该怎么讨租呢
- 7公房承租人可以转租吗
- 8承租人可以解除租赁合同吗?
- 9出租人解除合同次承租人合同有效吗?
- 10承租人可以转租公房吗
- 11租房承租人可以更改房屋承重结构吗
- 12租房合同范本
- 13广州公租房可以转租吗 广州公租房可以有共同居住人吗
- 14公租房承租人不实际居住实际居住人可以变更为承租人吗
- 15出租人解除次承租合同是否需要承担违约责任
- 16买卖不破租赁租房损失可以要求承租人赔偿吗?
- 17签了可以转租的租赁合同转租需要先取得承租人的同意?
- 18承租房屋遭拆迁承租人可以得到补偿
- 19承租人转租房屋,未经出租人同意,转租合同是否有效
- 20个人租房如何退税?租房退税需要租房合同吗