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工程承包方注意事项主要有哪一些
03-18建设工程承包合同是指发包人和承包人为完成特定的建筑安装工程明确相互权利、义务关系的协议。承包人在签订建设工程承包合同时应当注意以下问题:第一、在签订合同之前,承包人应当对工程的真实性、可靠性及发包人的资信...
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非法分包人应承担什么责任
04-22违法分包人与承包单位承担连带赔偿责任。具体承担的处罚是:违法分包的,责令改正,没收违法所得,并处罚款,可以责令停业整顿,降低资质等级。情节严重的,吊销资质证书。《建筑法》第二十六条规定,承包建筑工程的单位应当持有依法...
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发包人最主要的义务是什么
04-22一、发包人最主要的义务是什么1、按照合同约定做好施工前准备工作,提供原材料、设备、场地、资金和技术资料。发包人未按照约定的时间和要求提供的,承包人可以顺延工程日期,并有权要求赔偿停工、窝工的损失。来源:考试大...
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建设工程承包方式有哪些
02-24建设工程承包方式主要有以下三种方式:1.建设工程总承包:建设工程总承包是指从事工程总承包的企业受业主委托,按照合同约定对工程项目的勘察、设计、采购、施工、试运行等全过程或若干阶段的承包。2.建设工程独立承包:所谓...
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工程分包的法律后果有哪些
04-29工程违法分包的法律后果是:承包单位将承包的工程转包的,或者违法分包的,责令改正,没收违法所得,并处罚款,可以责令停业整顿,降低资质等级。情节严重的,吊销资质证书。《建筑法》第二十六条,承包建筑工程的单位应当持有依法取得...
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建设方直接分包违法吗
02-27看情况:其一、符合下列条件的,是合法分包:一、在总承包合同中约定可分包或经发包人同意或者认可;二、总承包人发包给分包人的工程是总承包工程中工程主体结构以外的部分工程;三、分包人须具有相应资质条件;四、分包人不得将...
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工程分包的法律规定是什么
11-19律师解析:(1)总承包人对建设工程进行分包的,应当征得发包人的同意,总包合同中另有约定的除外。(2)总包单位必须自行完成建设项目的主要部分,其非主要部分或专业性较强的工程可分包给营业条件符合该工程技术要求的建筑安装...
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个人之间工程转包合法吗
07-26不合法。禁止承包单位将其承包的全部建筑工程转包给他人,禁止承包单位将其承包的全部建筑工程肢解以后以分包的名义分别转包给他人。承包单位将承包的工程转包的,责令改正,没收违法所得,并处罚款,可以责令停业整顿,降低资质...
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工程项目分包合法吗
05-27视具体情况而定。如果是将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位而且是经建设单位认可,建筑工程主体结构的施工仍然是由总承包单位自行完成的,那么工地分包是合法的。《中华人民共和国建筑法》第二十九...
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房屋漏雨开发商不给修如何解决
04-27律师解析:房屋漏雨开发商不给修的,可以收集相关证据材料,向人民法院起诉开发商。房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定。保修期从交付之日...
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个人承包后转包怎么缴税
03-21关于分包或转包工程的纳税问题。《中华人民共和国营业税暂行条例》(以下简称《条例》)是这样规定的:“建筑业的总承包人将工程分包或转包给他人的,以总承包人为扣缴义务人”。按照这一规定,总承包人在付给分包人工程价款时...
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设计总承包单位可以分包吗?
11-24律师解析:总承包方可以直接将部分工程分包给其他承包单位,但不能将其承包的全部建筑工程肢解以后以分包的名义分别转包给他人。一、违法分包,是指承包单位承包工程后违反法律法规规定,把单位工程或分部分项工程分包给其他...
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转包分包工程是否合法
07-16建筑工程转包违法,签订的建筑工程转包合同无效。承包人、实际施工人因非法转包建设工程所获取的非法所得要予以没收。法律规定:承包单位将承包的工程转包的,或者违反本法规定进行分包的,责令改正,没收违法所得,并处罚款,可以...
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桩基能否甲方直接分包
02-28可以,主体工程以外允许分包,在总承包合同里面约定可以分包的部分可以分,没有约定的,要取得建设单位的认可才可以分,但不得超过中标合同价的百分之三十。《建筑法》第二十九条建筑工程总承包单位可以将承包工程中的部分工程...
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目前劳务分包中存在哪些问题
03-04目前劳务分包中主要存在以下问题:1、合同主体不符合法定要求。很多都是“包工头”直接与施工企业签订劳务合同。一个工程项目,在开工领取施工许可证时,应当提供施工企业与具有劳务分包资质企业单位之间的劳务合同,但实际...
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如何界定工程分包
12-02建筑工程总承包单位根据总承包合同的约定或者经建设单位的允许,将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质的分包单位的行为。《民法典》第七百九十一条发包人可以与总承包人订立建设工程合同,也可以分别与勘察人、设计...
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工程转包给第三方应怎么解决
04-27律师解析:承包人将建设工程转包的,发包人可以解除合同。发包人提供的主要建筑材料、建筑构配件和设备不符合强制性标准或者不履行协助义务,致使承包人无法施工,经催告后在合理期限内仍未履行相应义务的,承包人可以解除合同...
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分项工程按什么划分
03-23分项工程按施工方法、所使用的材料、结构构件规格等不同因素划分。分项工程是分部工程的细分。它是通过较为简单的施工过程就可以生产出来并可用适当计量单位进行计算的建筑工程或安装工程。法律依据:《建筑法》第六十...
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承包人的义务是什么
07-26(1)按照施工合同和设计文件严格施工。(2)接受发包人的必要监督。(3)按期完成和交付合格工程。(4)保修责任和损害赔偿责任。发包人在不妨碍承包人正常作业的情况下,可以随时对作业进度、质量进行检查。【法律依据】《民...
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工程承包方式有哪几种?
03-11一、工程承包方式有哪几种第一种是总承包,即一个建设项目建设全过程或其中某个阶段的全部工作,由一个承包单位负责组织实施。这个承包单位可以将若干专业性工作交给不同的专业承包单位去完成,并统一协调和监督它们的工作...
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怎么鉴别存在非法劳务分包
11-05违法分包分为几种,一种就是将关键部分分包给他人,自己不做,还有一种就是把工程分包给不具备资质的单位做。转包自然就是全部给别人做,现场没有自己的管理人员。《建筑法》第二十四条,提倡对建筑工程实行总承包,禁止将建筑工...
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违法分包包括哪些行为
07-04律师解析:1、分包行为未经建设单位认可的;2、分包给不具备相应资质条件的单位的;3、分包建设工程主体结构的;4、分包单位将其承包的建设工程再分包的。禁止承包人将工程分包给不具备相应资质条件的单位。禁止分包单位将其...
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建筑工程等级怎么区分
04-27律师解析:建筑物的等级一般按耐久性、耐火性、设计等级进行区分。按耐久性能区分,主要是看耐久等级、耐久年限、使用建筑物的重要性和规模大小来决定。按耐火等级区分为四级,一级的耐火性能最好,四级最差。民用建筑设计等...
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劳务转包合法吗
03-31违法。转包是法律所禁止的行为,对转包也称为“非法转包”。承包人非法转包、违法分包建设工程或者没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义与他人签订建设工程施工合同的行为无效。《建筑法》第六十七条第一...
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中标后能更改公司吗
08-06可以,中标后,招标人与中标人已签订了合同,合同已开始履行,现经双方协商一致,乙方(中标人)要变更合同主体,也就是合同主体变为甲和丙,甲是同意的,也就是说合同的主体是可以变更的,但是要经合同另一方的同意。《民法典》第四百八...