不一定要做公证。
需要做公证的情况:
1、婚前,一方出资购房,对方不出资,但购房合同、交款等手续全在对方名下的;
2、婚前双方(包括双方家里均有出资的情况)共同出资购房的;
下面情况是不需要公证的:
1、婚前一方已经取得产权证的。
2、婚后所住房屋为自己父母的房屋或是承租的公房,判决标准是以房屋产权证为准。
3、婚前已经交付了全部房款,婚后才能拿到房产证的。
4、婚前按揭购房,已办理了贷款手续,购房合同和银行的贷款合同都是以自己名义签的。
《民法典》第一千零六十三条
下列财产为夫妻一方的个人财产:
(一)一方的婚前财产;
(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;
(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;
(四)一方专用的生活用品;
(五)其他应当归一方的财产。
婚前房产一定要做婚前财产公证吗
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