房地产抵押登记基本程序如下:
1.抵押登记申请
办理房地产抵押登记,应当向登记机关提交下列文件:
(1)房地产抵押登记申请书;
(2)抵押当事人的身份证明或法人资格证明;
(3)抵押合同;
(4)《国有土地使用证》、《房屋所有权证》或《房地产证》;
(5)可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料;
(6)可以证明抵押房地产价值的资料;
(7)登记机关认为必要的其他文件。
2.受理申请
审查申请人所提交的文件是否真实、齐备,申请文件不符合规定的,不予受理;申请文件符合规定的,则予受理,给该申请编号并给回执,回执注明所收取的文件、受理日期和编号。
3.审核
4.登记
(1)对核准抵押登记的,在房地产权利证书上加盖抵押专用章,并在房地产登记册上作抵押记录。抵押记录应包括抵押人,抵押权人,抵押物名称、面积、价值、抵押金额和抵押期限等内容。
(2)预购的房地产抵押时,应在买卖合同书上加盖抵押专用章。
5.收费发证
(1)登记费的收取标准按国家或地方的有关规定执行。
(2)将已加盖房地产抵押专用章的房地产权利证书在规定时间内退回抵押当事人(由抵押当事人凭回执、身份证明及交费凭证领取)。
6.立卷归档
按规定建立土地和房地产登记的档案。
个人房屋抵押登记需要的流程
法律咖
人气:2.05W
最近更新
- 1房屋抵押登记需要什么手续?
- 2房屋抵押登记需要哪些材料
- 3房产抵押登记需要什么资料 房产抵押登记需要哪些资料
- 4办理房屋抵押登记需要什么手续
- 5房贷抵押流程是什么
- 6房屋抵押登记需要哪些文件?
- 7房产抵押有什么程序|房产抵押登记需要多长时间
- 8预告登记的房屋抵押登记
- 9房屋抵押登记需要注意什么?
- 10抵押和质押的不同
- 11民间借贷房屋抵押需要登记吗
- 12房屋抵押银行贷款流程
- 13房屋抵押登记需要什么材料
- 14房产抵押登记需要到哪个部门办理
- 15个人如何办理房屋抵押登记?
- 16房屋抵押登记流程规定2022
- 17撤销房屋抵押登记需要什么手续
- 18办理房屋抵押登记需要什么材料
- 19郑州房屋抵押登记需要材料
- 20房屋抵押登记需要提交的资料包括哪些?