一、征地拆迁前期工作包括什么
土地征收拆迁前期工作是比较多的,如开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估;
对相关征收信息进行公告;
听取被征收人意见等。《中华人民共和国土地管理法》第四十七条国家征收土地的,依照法定程序批准后,由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。县级以上地方人民政府拟申请征收土地的,应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估,并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡(镇)和村、村民小组范围内公告至少三十日,听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的,县级以上地方人民政府应当组织召开听证会,并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内,持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用,保证足额到位,与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议;
个别确实难以达成协议的,应当在申请征收土地时如实说明。相关前期工作完成后,县级以上地方人民政府方可申请征收土地。
二、征地补偿方案流程
1、发布征地告知,告知农民要征地!这里的征地告知,是我们常说的“拟征地公告”,为什么是拟征,而不是征地公告呢因为征地文件还没有报批,先提前预告一下。
公告的内容包括:
征地范围、面积、用途;
补偿方式、标准;
安置途径等。
2、现状调查及确认,确定面积和附着物等通俗一点讲,这个环节就是量地、量房,确定你家被划入征地红线范围内的土地面积、房屋面积、地上青苗、附着物的情况等等。
3、征询听证,农民发表意见市、县级国土资源部门和乡镇政府就公告内容征询村委会与村民的意见并记录在册,协调解决。
同时告知申请听证的权利,村民提出听证要求的,国土资源部门应当举行。
很多当事人往往忽略这个听证权,要知道这里听证的是补偿标准和安置途径,这两个因素几乎直接关乎被征收人的切身利益,不可不重视。
4、征地材料的组织、审核及上报市县国土资源行政主管部门根据征地情况调查结果和市县人民政府拟定的征地补偿标准、安置方案,以及建设项目的相关材料,依法拟定农用地转用方案、补充耕地方案、征收土地方案和供地方案,编制建设用地呈报说明书(简称:
一书四方案),经过县级人民政府初步审核同意后,由县级人民政府正式行文报批。
(三)在办理房地产抵押担保时,要到房管部门办理抵押合同登记手续。
如果仅仅将自己的房产证交付债权人而不办理抵押登记,有可能导致抵押无效。
根据我国《民法典》规定房地产抵押应当办理抵押物登记,抵押合同自登记之日起生效。
同时,在民间个人借贷中,不办理抵押登记手续可能遭遇制作假房产证交付债权人作为担保的情形。
通过上述分析知道,依据《土地管理法》的规定,对土地进行征收拆迁时,征地拆迁前期工作包括开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估;
对相关征收信息进行公告;
听取被征收人意见等。
网站地图
更多#征地拆迁相关法律知识
2.1w 浏览文章征用集体土地是否可限期强拆,土地征收主体都有哪些
1.9w 浏览文章拆迁征地地里树木怎么赔,政府强制征地合理吗
2.1w 浏览文章政府征收土地多长时间
1.5w 浏览文章村集体土地买卖自己如何分配,集体土地的征收程序
1.3w 浏览文章对土地征收程序有异议怎么办
1.7w 浏览文章违法征收土地建驾校怎么处理,土地征收条件
2.1w 浏览文章征收是否导致承包合同终止,土地征收的条件是什么
2.1w 浏览文章集体土地上的违法建设怎么征收
2.2w 浏览文章土地征收公共利益包括哪些,土地征收流程?
2.5w 浏览文章毁坏耕地多少亩够追究刑事责任?
2.4w 浏览文章土地拆迁纠纷怎么解决?
3.5w 浏览文章老房子被认定为违建该怎么办
2.5w 浏览文章买卖房屋后土地证未变更该补偿给谁
2.9w 浏览文章面对责令限期拆除,我们该怎么办?
2.1w 浏览文章拆迁
案件中程序性方面有怎样的注意事项
2.2w 浏览文章拆迁案件中程序性方面有何种的注意事项
1.8w 浏览文章拆迁案件中程序性方面有哪些注意事项
1.6w 浏览文章拆迁案件中程序性方面的注意事项有哪些
1.7w 浏览文章面对政府的钱拆和违征收,保障被征收人的通知来了
2.0w 浏览文章农民需要怎样注意这些问题。在农村集体土地征收上
更多#土地征收相关
咨询征地
拆迁安置补偿包括哪些
364次阅读图文征地补偿费包括哪些征地补偿费包括:1、土地补偿费,单位依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被征用造成经济损失而支付的一种经济补偿。2、青苗补偿费,单位对被征用土地上的青苗因征地受到毁损,向种植该青苗的单位和个人支付的一种补偿费用。3、附着物补偿费。
2023-12-081111次阅读文章征地拆迁前期工作包括什么
2023.03.0442171次阅读咨询厂房拆迁的法定流程包括哪些
318次阅读图文征地补偿款包括哪些征地补偿款包括:1、土地补偿费。2、青苗补偿费。青苗补偿费按征地时当季作物的产值计算。3、附着物补偿费。用地单位对被征用土地上的附着物,如房屋、其它设施,因征地被毁损而向该所在人支付的一种补偿费用4、安置补助费。
2023-12-081138次阅读文章征地拆迁前期工作包括什么
2023.04.211076次阅读咨询厂房拆迁的法定流程包括什么
419次阅读图文土地征用费包括什么1、农村土地征收赔偿标准由土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费构成。而且,不同地区的补偿标准是不一样的,要根据当地的经济情况来定。2、如北京延庆的土地补偿标准是每亩10万元。天津市的价格只有每亩2.9万元。山西太原小店区的标准为181636元/亩。河北石家庄的为67038/亩。辽宁沈河的土地补偿标准高达45万/亩。安徽马鞍山却只有55600元/亩。
2023-12-18813次阅读文章征地拆迁前期工作包括什么
2023.04.031031次阅读咨询征地拆迁方案是什么包括什么步骤
326次阅读加载更多更多
土地征收最新文章
政府征收工业土地如何补偿
1644次阅读2023.12.22未来农村土地会不会被征收
1588次阅读2023.12.22土地是否可以强制征收
1836次阅读2023.12.22非法批准征收土地罪如何量刑
1721次阅读2023.12.22农村集体土地能不能强制征收
1203次阅读2023.12.22遇到土地征收问题?本站专业律师 处理更可靠
快速咨询
律师权威解答查看更多我们是ppp公路项目,政府负责征地,请问土地使用税有谁缴纳?
2023-12-22 13:53:23网友提问我们村子拆迁了,现在办失地农民养老,但是我在单位交有十三年了。?
2023-12-22 13:17:10网友提问破坏耕地,170亩,价值360万,会判多久?
2023-12-22 12:35:42网友提问违章建筑动迁有补偿吗
2023-12-22 09:36:56网友提问劳动法公司搬迁怎样赔偿
2023-12-22 09:45:13网友提问一人可以申请多次动迁吗?
2023-12-22 09:33:16网友提问农村土地征收款村级能提留吗?
2023-12-22 09:42:56网友提问征收协议无效诉讼时效是好久
2023-12-22 09:23:09网友提问违建彩钢房拆除有补偿吗?
2023-12-22 09:27:05网友提问失地保险名额能转让吗
2023-12-22 09:35:56网友提问