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房产证加父母名字需要哪些手续
04-12房产证加父母名字需要以下手续:1、带好当事人双方的结婚证的正本及复印件;2、当事人的身份证的正本及复印件;3、房产证的原件及复印件;4、带领相关手续费。一、房产证加父母名字流程如下:1、带好当事人双方的结婚证、身份...
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民法典规定终止租房合同须提前多长时间通知
04-01一、民法典规定终止租房合同须提前多长时间通知民法典规定终止租房合同一般须提前一个月通知,当事人另有约定的除外。一方可以与另一方协商一致终止租房合同,或者在合同中约定或法定的解除条件发生后向另一方送达退租通...
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房子网签后多久备案?|商品房网签备案区别有哪些
04-07一、商品房网签备案区别有哪些1.网签和备案区别就在于网签只是房地产管理部门为规范房地产企业规范销售房屋,防止开发企业捂盘以及一房多卖而建立的一个网络化管理系统。2.而网签和备案区别是备案是根据我国建设部所颁...
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业主商铺不返租官司能打赢吗
04-07一、业主商铺不返租官司能打赢吗不可以,商铺返租不兑现,如果签订了协议,且开发商有财产,起诉后,申请法院查封其财产。依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解除合同。...
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租房合同如何约定家具损失赔偿
04-01一、租房合同如何约定家具损失赔偿租房合同约定家具损失赔偿可以写明:经双方当事人协商一致在客观允许的情况下,房东有权请求租客使用种类、质量相同或相近的实物进行赔偿,或将该家具恢复原状。《民法典》第五百八十四条...
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民法典中二手房没有产权证明怎么买卖
04-12一、民法典中二手房没有产权证明怎么买卖二手房没有房产证的,并不影响房屋买卖,买卖双方可以签订房屋买卖合同,然后双方支付购房款和交付房屋。房屋买卖合同自成立时生效。《中华人民共和国民法典》第二百零九条【不动产...
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前期物业管理一般多久
04-01一、前期物业管理一般多久前期物业管理合同期限有约定期限的,到期后终止。如果业主委员会和物业公司签订物业服务合同的,前期物业合同终止。《中华人民共和国民法典》第九百三十九条【物业服务合同的效力】建设单位依法...
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租房中介能代签合同吗
04-07一、租房中介能代签合同吗租房中介能否代签合同,要根据具体情况而定,如果中介公司有房主的租赁委托书,获取了房东的许可,那么租房中介是能代签合同的。但是如果中介公司没有房主的租赁委托书,那么中介就不能代签合同。租房...
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物业费不包含垃圾费吗
04-01一、物业费不包含垃圾费吗物业费是否包括垃圾费,要看物业合同的约定,如果没有约定垃圾费的,就不包括,有约定的就包含垃圾费。《中华人民共和国民法典》第九百三十八条【物业服务合同内容和形式】物业服务合同的内容一般包...
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二手房买卖交接时买方要做什么?
04-071、签房屋交接书二手房买卖交接时,可能要签房屋交接书,但是,实践中双方有其他约定的除外。2、办理房屋过户办理二手房产权过户,取得房屋所有权。3、验收房屋领取钥匙,验收房屋。如果验收时发现房屋有质量问题,就要及时提出...
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为什么|租房合同到期不续签有补偿吗
04-07租房合同到期不续签是没有补偿的,因为合同到期后合同就终止,双方不再负有相应的权利义务。租赁期限届满,承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。法律其他规定或当事人其...
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租房合同如何订违约责任
04-01一、租房合同如何订违约责任租房合同订违约责任是由双方协商确定,没有约定的,当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《民法典》第五百七十七条当...
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物业配套居住设施有什么
04-07一、物业配套居住设施有什么物业配套居住设施有,花园、绿地、甬道;户外健身场地、器材;绿化小品、喷泉、亭台座椅;排水设施:雨水管、污水管、污水井道、化粪池;停车场、停车库(分机动车和非机动车);会所、室内运动(健身)游泳馆;公...
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房贷提前还算不算违约?
04-07一、房贷提前还算不算违约?1、房贷提前还有可能算违约,依据我国相关法律的规定,房屋贷款提前还一般情况下是不算违约的,很多银行也不收取违约金,但具体是不是属于违约,要依据双方签订的借贷合同而定。2、提前还贷需要支付...
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中介是否可以代签买房订金合同
04-07中介在一定情况下是能代签买房订金合同的,主要是指具有合法有效的代理协议的情形下。法律规定,民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。代理人在代理权限内,以被代理人名义实施的民事法律行为,对被代理人发生效力。法律...
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出租房能够转租吗
04-12一、出租房能够转租吗根据法律规定,出租房在经过出租人的同意且在租期内能够转租。承租人经出租人同意,能够将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效。《民法典》第七百一十六条承租人...
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单方能不能卖共有的房产
04-01一、单方能不能卖共有的房产单方不能够卖共有的房产。如果房产是共有的,其中一个共有人想出卖房产的,应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意,否则共有人有权申请买卖行为无效或者要求擅自出卖房产...
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民法典中小产权房交易有效吗
04-12一、民法典中小产权房交易有效吗买卖小产权房后,如果房屋买卖合同是依法成立的,具有法律效力,房屋不办理产权登记的,不影响房屋买卖合同的效力。《中华人民共和国民法典》第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下...
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二手房交易合同要怎么签
04-01一、二手房交易合同要怎么签二手房交易合同应当包含的内容:1.明确标的2.明确价款3.明确履行期限、地点、方式4.明确违约责任说明5.明确解决争议的方式6.明确合同生效条款7.明确合同中止、终止或解除条款《民法典》第五...
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拆迁房可以租吗|房子就快要拆迁了
04-12一、房子就快要拆迁了,拆迁房可以租吗可以。房屋承租人也属于拆迁安置补偿对象。这也就是说如果将拆迁的房屋出租,房屋拆迁法律关系的主体由拆迁人和被拆迁人变为拆迁人、被拆迁人和房屋承租人,这就给拆迁安置问题增加了...
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要如何提前解除租房合同
04-01一、要如何提前解除租房合同一方想提前终止租房合同,可以和对方协商,对方不同意的,可以通过提出解除合同并承担违约责任来提前终止合同。一般来说,如果双方协商一致,提前终止合同就不存在违约的问题。若是当事人一方想提前...
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与二房东签订的房屋租赁合同有效吗
04-07一、与二房东签订的房屋租赁合同有效吗跟二房东签订的租赁合同符合以下条件的,合同有效。1、订立合同时,当事人双方都具有相应的民事行为能力;2、双方在订立合同时意思表示真实,不存在欺诈、胁迫等情形;3、合同的内容不违...
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房屋租赁合同诉讼时效怎么算
04-01一、房屋租赁合同诉讼时效怎么算房屋租赁合同诉讼时效是三年。法律另有规定的,依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。《民法典》第一百八十...
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购房买家违约定金如何处理的
04-07一、购房买家违约定金如何处理的存在买家违约的情形,定金将不会退还。当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。《民法典》第五百八十七条规定,债务人履行债务的,定金应当抵作价...
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二手房阴阳合同的法律效力需要怎么样认定
04-12一、二手房阴阳合同的法律效力需要怎么样认定二手房阴阳合同的法律效力的认定是:阴合同中的二手房价款是买卖双方的真实意思表示,在不违反法律规定的情况下应当认定为有效;阳合同是对外登记公示的合同,因未体现当事人的真...