一、公司名下房产是否可以买卖
公司作为房屋的所有人,有权买卖公司名的房屋,买卖房屋要签订书面买卖合同,办理房屋过户登记。《中华人民共和国民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;
未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。第二百四十条【所有权的定义】所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。第五百九十五条【买卖合同定义】买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同。
二、房屋买卖过户流程
1、买方了解房屋现状及产权状况,卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件等。
2、如卖方提供的房屋合法,买卖双方签订房屋买卖合同。
对产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致后,双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。
3、买卖双方向房地产交易管理部门提出申请,接受审查。
管理部门查验有关证件,审查产权,对符合条件则办理过户手续,对无产权或部分产权的情况拒绝申请。
4、立契。
房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象,按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后,交易双方才能办理立契手续。
5、缴纳税费,根据交易房屋的性质定。
6、办理产权转移过户手续。
交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后,交易材料移送到发证部门,买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。
7、在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续,银行审核评估,然后批准买方的贷款,待双方完成产权登记变更,买方领取房屋所有权证后将贷款发放。
8、买方领取房屋所有权证、付清所有房款,卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。
通过上述分析知道,依据《民法典》的规定,所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
所以公司对公司名下的房屋有权买卖,买卖时要签订房屋买卖合同。
网站地图
更多#房产纠纷相关法律知识
2.0w 浏览文章没有备案的房屋买卖合同是否有效
1.5w 浏览文章婚后按揭房怎么过户,办理房屋贷款有些什么流程
1.7w 浏览文章房产买卖时过户有期限吗
2.9w 浏览文章民法典中安置房能否买卖过户
1.2w 浏览文章单位小产权房屋买卖合同是否有效
2.0w 浏览文章民法典中小产权房的买卖以登记为要件吗
1.5w 浏览文章民法典同村购买房屋确权纠纷如何处理
1.9w 浏览文章民法典中无房产证的房子买卖合同有效吗
1.2w 浏览文章房屋买卖合同中的违约责任违约金额度是否有限制
2.1w 浏览文章民法典中小产权房的物权转移的生效要件是什么
1.6w 浏览文章民法典中卖房合同要约定贷款到账时限吗
2.6w 浏览文章民法典中农村房产买卖公证有效吗
1.4w 浏览文章民法典中小产权房法买卖有效吗
1.9w 浏览文章民法典中房产过户给子女如何办理
1.2w 浏览文章民法典中如何办理赠与房产过户手续
2.2w 浏览文章未经物权登记的房屋能否确权
1.4w 浏览文章买卖没有房产证的合同有效吗,没有房产证能卖吗
2.5w 浏览文章民法典房产证产权形式有哪些,房屋产权取得的方式
2.0w 浏览文章房产保全到期可以卖吗,申请财产保全的程序
1.9w 浏览文章民法典房屋买卖过户胜诉后多久强制执行
更多#房屋买卖相关
咨询房屋买卖仲裁流程
413次阅读图文私下房屋买卖交易流程私下房屋买卖交易需携带身份证明和购房
协议至房管部门备案,经审查通过后赴交易所办理过户手续。需带齐身份证、户口本等资料,缴纳契税并办理立契过户。房管局将颁发《房屋卖契》并提交相关文件至市或各地房地局。请遵循流程,确保交易合法。
2024-03-151332次阅读文章未成年人名下的房屋可以买卖吗
2023.05.3087872次阅读咨询房屋买卖手续流程
381次阅读图文借名买房卖房怎么卖由不动产产权登记人进行出售,然后将所得款项交给实际买房人。建议不要借名买房,这种行为在法律上不允许的,如果实际买房人和出名人在买房后发生房产纠纷,那么双方都要承担相应的法律责任。
2024-02-211265次阅读文章公司名下房产多久能买卖,买卖房屋过户流程是怎样的
2023.03.081728次阅读咨询二手房买卖房屋流程
411次阅读图文未成年子女名下房产能买卖吗未成年子女名下房产可以买卖。未成年子女名下房产的来源主要可以分为两种:一种是未成年子女使用自有资金购买,在这种情况下父母自然无权替有独立购房能力的子女决定卖房。第二种是出于父母对子女的关爱为孩子购置房产,由父母出资购买房产后登记在未成年子女名下则视为将房屋的所有权赠送给未成年子女。未成年子女由此取得该房屋的所有权。
2024-02-23940次阅读文章哪些情况下房屋买卖无效
2023.04.081089次阅读咨询房屋买卖流程是什么?
466次阅读加载更多更多
房屋买卖最新文章
一手房房产合同交给谁
1243次阅读2024.04.07公积金不能付首付吗
1178次阅读2024.04.06购房网签后还能退吗
1463次阅读2024.04.06离婚后多久可以买房
1238次阅读2024.04.06买房一般多久付首付
1928次阅读2024.04.06遇到房屋买卖问题?本站专业律师 处理更可靠
快速咨询
律师权威解答查看更多前段时间看新房付了首付,现在资金紧张,想要退首付,想咨询下?
2024-04-07 10:52:17网友提问我买的是12点多平方,换成期限20年,现在又通知换合同,当时签的是和住房年限一致,我买了一个地下储藏室?
2024-04-07 10:44:30网友提问就是购房的时候签署的补充协议房子卖了后对方反悔,强行扣钱?
2024-04-07 10:19:35网友提问我在合肥购买了一套公寓,我能退房吗?
2024-04-07 09:52:40网友提问贷款买房,在没有
结婚的前提下可以贷款么?
2024-04-07 09:52:05网友提问开发商延期交房,私自改动合同设计图跟交房不一致?
2024-04-07 09:41:03网友提问购买期房开发商已经在商讨大幅降价。在不告知的情况下。给我们备案属于价格欺诈吗?可以退房吗?
2024-04-07 02:34:36网友提问开发商逾期交房,合同写明可以退房?
2024-04-07 01:42:42网友提问经济适用住房官司的律师?
2024-04-07 01:17:04网友提问兰州市城关区购买三套房税金怎么收?
2024-04-06 23:43:24网友提问