实际上房屋契税=房屋总价乘于税率,但是首套房和二套房的税率不一样,首套房的税率会比二套房的税率要低一些,首套房中房屋面积较小的房屋税率也会相应下调;而在二套房中,不管面积大小房产契税统一为总房款的3%。
【法律依据】
《中华人民共和国契税暂行条例》第三条规定契税税率为3—5%。契税的适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定,并报财政部和国家税务总局备案。
房屋契税怎么算
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