一、民法典无产权证的车库如何界定所有权
民法典规定,不动产物权设立以登记为准,所以无产权证的车库,可以到不动产登记机构查询其产权,如果不动产登记机构没有登记的,当事人可以申请确权。《中华人民共和国民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;
未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。第二百一十八条【不动产登记资料的查询、复制】权利人、利害关系人可以申请查询、复制不动产登记资料,登记机构应当提供。第二百三十四条【物权确认请求权】因物权的归属、内容发生争议的,利害关系人可以请求确认权利。
二、没有买停车位可以在小区停放吗
有些人买房时还没车,所以没有买停车位,但是后来又买了车,需要开车进小区停放。
但是,因为先前没买停车位,并且买了车后又未及时主张买车位,那么可能会直接影响在小区停车。
事实上,在住宅小区内,规划用于停放汽车的车位、车库要先满足业主的需要,同时占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,都属于业主共有。
所以,业主没买停车位,没有全体业主大会或业主委员会授权,物业应该允许业主开车进小区停放。
并且,小区物业没有业主的授权,对小区停车位只有管理责任,如果发现有未购买停车位的业主开车进小区,物业不能阻止。
如果业主开车遭到物业阻挡,可以按以下处理:
1、确定其是否得到业主大会或业主委员会的授权;
2、对方无授权的,可以跟物业协商;
3、双方协商不下的,业主可以找业委会出面调解。
另外,如果因为物业阻止,导致业主无处停车,或者被迫停在人行道上受有损失的,比如车子停在外面被盗的,业主损失较大,可以在必要时去法院起诉处理。
依据《民法典》的规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力。
没有产权的车库,可以到不动产登记机构查询其产权。
如果没有登记的,可以申请确权。
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