国有土地使用权出让与转让的区别主要如下:
1、主体不同
出让主体是国有土地所有者,即国家,由法律授权的县以上人民政府予以具体实施;转让主体是取得国有土地使用权的土地使用者。
2、转移条件与程序不同
出让条件无限制,签订出让合同,缴纳出让金,即可办证;转让条件有限制,转让须经申请、审批或补办出让手续,缴纳税费,方可登记过户。
3、行为性质不同
根据物权理论,出让属于他物权设定;转让属于他物权转移。
4、交易市场不同
法律依据:
《中华人民共和国土地管理法》
第五十四条建设单位使用国有土地,应当以出让等有偿使用方式取得;但是,下列建设用地,经县级以上人民政府依法批准,可以以划拨方式取得:
(一)国家机关用地和军事用地;
(二)城市基础设施用地和公益事业用地;
(三)国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地;
(四)法律、行政法规规定的其他用地。
第五十五条以出让等有偿使用方式取得国有土地使用权的建设单位,按照国务院规定的标准和办法,缴纳土地使用权出让金等土地有偿使用费和其他费用后,方可使用土地。
自本法施行之日起,新增建设用地的土地有偿使用费,百分之三十上缴中央财政,百分之七十留给有关地方人民政府,都专项用于耕地开发。
第五十六条建设单位使用国有土地的,应当按照土地使用权出让等有偿使用合同的约定或者土地使用权划拨批准文件的规定使用土地;确需改变该幅土地建设用途的,应当经有关人民政府土地行政主管部门同意,报原批准用地的人民政府批准。其中,在城市规划区内改变土地用途的,在报批前,应当先经有关城市规划行政主管部门同意。
国有土地使用权出让与转让的区别是什么
法律咖
人气:1.85W
猜你喜欢
- 1与出让有何区别?|房产证上土地使用权取得方式是转让
- 2土地使用权转让和出让的买房的区别是什么
- 3土地使用权转让和出让的区别是哪些
- 4城市土地使用权出让和转让的区别是什么?
- 5土地使用证转让和出让的区别是什么
- 6国有土地使用权出让与转让有什么不一样
- 7转让和出让土地使用权的区别有哪些
- 8国有土地使用类型出让买卖、转让买卖的区别是什么?
- 9出让土地使用权的权能和转让的区别是什么?
- 10土地使用权出让和转让的区别有哪些
- 11国有土地使用权出让和转让区别有哪些
- 12城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例土地出让有什么
- 13国有土地使用证的出让和转让有哪些区别?
- 14国有土地使用权出让和转让区别有哪些?
- 15土地使用证出让和转让的区别是什么
最近更新
- 1划拨地和出让地的区别
- 2土地使用权出让与租赁的区别有哪些
- 3城镇国有土地使用权出让和转让条例的内容是什么?
- 4国有出让与国有划拨的土地使用证补偿区别有哪些?
- 5国有土地和集体土地有什么区别 国有土地和集体土地的区别
- 6土地使用权转让和出让的区别
- 7版权转让中转让受让人的责任是什么?
- 8转让的条件是什么|国有土地使用权可以多次转让吗
- 9如何办理土地出让手续?未办理土地出让的房产可以转让吗?
- 10协议出让土地使用权与国有土地使用权是怎样规定的?
- 11国有土地使用权出让与转让有哪些不同?
- 12集体土地使用权与出让地区别是什么
- 13土地使用权转让和出让的区别是哪些?
- 14转让土地使用权和出让的区别在哪些?
- 15土地使用费与土地出让金的区别是什么
- 16土地使用权出让和转让的区别
- 17国有土地使用权出让和转让规划管理办法内容是什么?
- 18股权转让和土地转让的区别
- 19土地使用权出让与划拨的区别是什么?
- 20国有出让土地使用权转让的条件