不能。房子有债务、贷款或抵押的情况都不能过户,需要将债务、贷款还完才能办理过户手续。办理房产过户时,需要先准备好材料,再到房产局填写表格和存量合同,申请人将材料交给房产局。
《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
房主有债务还能过户吗
法律咖
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