集体房产证不能公证,因为集体房产证并没有说明具体的房屋产权的归属。
房产公证所需的材料如下:在办理商品房买卖合同公证时,申请公证双方需要向公证处提交相关的资料,这些资料包括:
出售方,
1、企业营业执照(居民身份证);
2、房屋所有权证或土地使用;
3、商品房销售许可证及买卖房屋合同文本。
购买方:
1、居民身份证;
2、户口簿或法人资格证书。此外,公证处需要对所出售房屋的具体情况作详细了解。
比如合同中买卖房屋的产权状况、坐落位置、数量、质量及附属设施情况和使用面积;房屋买卖价款数额、付款日期、付款方式;被买卖房屋交付使用时间;办理房屋产权过户及有关手续的约定;双方违约责任;双方当事人认为应当约定的其他内容;合同双方当事人签字、盖章及签约时间等,包括所要购买的房屋是否有银行抵押负担,都是审查的内容。
《土地管理法》第十条规定,农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的,由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理;已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的,由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理;已经属于乡(镇)农民集体所有的,由乡(镇)农村集体经济组织经营、管理。
集体房产证的房子能公证吗
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