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监理三控三管一协调内容?
04-01律师解析:在施工行业,尤其是大型建筑施工企业,我们通常会用行话介绍土木工程管理人员的职责,就是很简单的一句话叫做“三控三管一协调”。三控是指“成本控制、进度控制、质量控制”的简称,是工程建设中监理工作的一方面。...
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商铺漏水纠纷如何解决
04-27律师解析:承租人发现房屋漏水,可以告知房东,要求其在合理期限内维修,如果其不履行维修义务,承租人可自行维修,要求房东承担维修费用。因为按照法律的规定,出租人有义务保持租赁物符合约定的用途,并且有维修的义务。出租人的义...
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初验监理需要什么资料
12-24具体需要的资料是:一、工程前期文件。包括可行性研究报告及附件、可行性研究报告审批意见;二、工程竣工验收文件。包括工程概况表、工程竣工总结;三、施工技术文件。包括建筑电气工程文件、通风与空调工程文件;四、竣工图...
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工程建设标准分为几类
09-29工程建设标准根据内容划分为:设计标准、施工及验收标准、建设定额。设计标准:是指从事工程设计所依据的技术文件。施工标准是指施工操作程序及其技术要求的标准。建设定额是指国家规定的消耗在单位建筑产品上活劳动和物...
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工程款要不下怎么办
07-04律师解析:出现拖欠工程款的纠纷时,解决方案有:1、协商解决。施工单位与发包人就工程款的支付进行协商,达成一致以后可以解决拖欠工程款的纠纷。但是在现实生活中,一般协商都是比较困难的,因为如果发包人会按照合同约定来支...
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工程质量定义是怎样的
11-28律师解析:工程质量的定义是建设工程满足业主需要且符合国家法律、法规、技术规范、标准、设计文件及合同约定的特性综合。是指在国家现行的有关法律、法规、技术标准、设计文件和合同中,对工程的安全、适用、经济、环保...
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出现质量问题怎么索赔
07-05律师解析:商品质量有问题,可提要求退还货款和服务费用,赔偿损失。如果经营者提供商品或者服务有欺诈行为,可以增加赔偿其受到的损失,增加赔偿的金额为产品或者服务费用的三倍;增加赔偿的金额不足五百元的,为五百元。同时还有...
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房子质量问题怎么解决
06-22律师解析:当房子出现质量问题时,其解决方式有:1、找开发商协商。2、向相关部门投诉。因商品房质量保修责任发生纠纷的,如开发商不予解决,或对开发商的解决不满意,当事人可以向建设工程质量监督机构申请组织认定或向建设行政...
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工程保质期是几年
02-02工程保质期最长是5年。《建设工程质量管理条例》第四十条规定,在正常使用条件下,建设工程的最低保修期限为:(一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限;(二)屋面防水...
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工程质量事故等级怎么分类
03-29国家现行对工程质量通常采用按造成损失严重程度进行分类,其基本分类如下:1)一般质量事故:凡具备下列条件之一者为一般质量事故a直接经济损失在5000元(含5000元)以上,不满50000元的;b影响使用功能和工程结构安全,造成永久质...
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建设开工需要哪些手续
04-26律师解析:建设单位需要办理的:1、建设工程规划许可证(包括附件);2、建设工程开工审查表;3、建设工程施工许可证;4、规划部门签发的建筑红线验线通知书;5、在指定监督机构办理的具体监督业务手续;6、经建设行政主管部门审查批准...
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扣减工程质保金的方式有哪一些
10-05扣减工程质保金有三种方式,分别是:一、最后工程结算的时候,按照结算价和约定的质保金比例,计算质保金金额,在最后一次付款的时候扣除质保金之后付清别的款项;二、按照合同约定每次付款的时候,在应付款金额乘以质保金比例的金...
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软件质量管理工具有哪些
12-15质量管理五大工具,也称品管五大工具。包括:1.统计过程控制;2.测量系统分析;3.失效模式和效果分析;4.产品质量先期策划;5.生产件批准程序。《产品质量法》规定,生产者能够证明有下列情形之一的,不承担赔偿责任:(一)未将产品投入流...
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做工程施工的买什么保险
11-18建筑工程保险是在火灾保险、意外伤害保险及责任保险的基础上逐步演变而成的一种综合性保险。根据《建筑法》第四十八条规定,建筑职工意外伤害保险是法定的强制性保险,也是保护建筑业从业人员合法权益,转移企业事故风险,增...
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工程质量定义是如何的
06-12律师解析:工程质量的定义是建设工程满足业主需要且符合国家法律、法规、技术规范、标准、设计文件及合同约定的特性综合。是指在国家现行的有关法律、法规、技术标准、设计文件和合同中,对工程的安全、适用、经济、环保...
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开发商质量有问题找哪个部门处理
04-27律师解析:开发商质量有问题找房屋质量行政主管机关:住建局处理。住建局下属有个质监站,主要负责对房屋质量的检验。可以向其投诉,质监站在接到材料后,应当迅速进行调查,对开发商的违法行为,除责令其赔偿购房者损失外,还要对其...
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质量等级的几个等级
07-03律师解析:质量等级的几个等级为四个等级,分别为:国家标准、行业标准、地方标准、企业标准。工程质量标准等级应按分部工程、单位工程、合同段、建设项目逐级进行评定,分部工程质量等级分为合格、不合格两个等级;单位工程、...
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资料员能签字吗
12-23不可以,没有一份资料是资料员签字的。资料员只管收集、整理、编目和归档。技术员的责任在于要能识别资料的有效性。资料员是负责工程项目资料的编制、收集、整理、档案管理等内业管理工作的技术人员,资料员需要通过国家...
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个人承包工程是否违法
11-26个人承包工程违法,总承包人或者勘察、设计、施工承包人经发包人同意,可以将自己承包的部分工作交由第三人完成。第三人就其完成的工作成果与总承包人或者勘察、设计、施工承包人向发包人承担连带责任。承包人不得将其承...
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工程质量分几个等级
04-15律师解析:分为优良、合格、不合格三个等级。分项工程评分值不小于75分者为合格,小于75分者为不合格;机电工程、属于工厂加工制造的桥梁金属构件不小于90分者为合格,小于90分者为不合格。评定为不合格的分项工程,经加固、补...
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在建工程抵押需要哪些条件?
04-02律师解析:一、在建工程抵押需要以下条件:1、在建工程抵押贷款的用途为在建工程继续建造所需资金。2、在建工程占用范围内的土地,已经交纳全部土地出让金,并取得国有土地使用权证。3、在建工程抵押必须已经取得土地使用权...
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建筑质量等级分为几级
04-16律师解析:建筑质量等级分为四个等级。分别为:国家标准、行业标准、地方标准、企业标准。工程质量标准等级应按分部工程、单位工程、合同段、建设项目逐级进行评定,分部工程质量等级分为合格、不合格两个等级;单位工程、...
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房屋建筑纠纷怎样解决
10-17律师解析:房屋建筑纠纷解决方法:1、与经营者协商解决;2、消费者请求消费者协会调解;3、向有关行政部门申诉;4、根据与经营者达成的仲裁协议提请仲裁机构仲裁;5、向人民法院提出诉讼。法律依据:《城市房地产开发经营管理条例》第三...
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施工中有不可抗力时如何处理
04-15律师解析:可以部分或全部免除责任。不可抗力是关于违约责任和侵权责任的一种免责抗辩权和索赔权,即酌情免除由于不可抗力事件而违约的一方的违约责任。当事人一方因不可抗力不能履行合同的,根据不可抗力的影响,部分或者全...
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工程施工保质期限多长时间
12-25《建筑工程质量管理条例》第四十条:在正常使用条件下,建设工程的最低保修期限为:(一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限;(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间...