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房屋买卖合同卖方违约如何处理
01-12房屋买卖合同卖方违约,买方可以根据合同约定要求卖方承担违约责任。房屋买卖合同签订后,因一方当事人根本违约致使另一方订立合同的目的不能实现,守约方要求解除合同,并要求违约方赔偿房屋差价损失、转售利益损失等可得利...
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标准施工合同逾期违约金
02-01合同约定违约金数额或者计算方法的,一般以合同约定为准。当事人以约定的违约金过高为由请求减少的,应当以违约金超过造成损失的30%作为标准适当减少,是对合同法违约金过高的一种注解,而不是对违约金比例的规定。《民法典...
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房东提前终止租房合同怎么赔偿
06-08当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高...
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租房合同违约怎么处理
06-27甲方违约责任处理规定1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的,应支付乙方本合同月租金的两倍作为违约金。2、如乙方要求甲方继续履行合同的,甲方每逾期交房一日,则每日应向乙方支付月租金0.5%的滞纳金。3、由于...
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违约金一般百分之多少合法
01-17违约金的数额双方是可以协商确定的,但是当事人约定的违约金不超过造成损失的百分之三十。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违...
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房车毁约合同怎么赔偿
03-02毁约是撕毁共同商定的协议、条约、合同,毁约不只是定义于格式文本,也体现在口头表现。合同一旦依法成立,受国家法律保护。如果毁约,守约方可以起诉至法院请求赔偿违约金。依据《合同法》(自2021年1月1日起废止)第108条当事...
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违约金和损害赔偿可以同时适用么
03-21根据《中华人民共和国合同法》(自2021年1月1日起废止)第一百一十四条第二款的规定:“约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。”关于此款所述之“过分高于造成的损失”,《最高...
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合同履行中承担违约责任的方式有哪些
06-28(1)继续履行。(2)采取补救措施。采取补救措施的责任形式,主要发生在质量不符合约定的情况下。建设工程合同中,采取补救措施是施工单位承担违约责任常用的方法。(3)赔偿损失。因为违约一般都会给当事人造成损失,赔偿损失...
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合同违约金最高是多少
07-05《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释(二)》(自2021年1月1日起废止)第二十九条当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的,人民法院应当以实际损失为基础,兼顾合同的履行情况、当事人的过...
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商品房买卖合同可以贷款吗
10-07商品房买卖合同不可以贷款的,一般只有房子的产权证书才可以贷款的。没有房产证是不能贷款的,房产证贷款的必备材料就是房产证原件,具体如下,首先,具有完全民事行为能力的自然人,在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。...
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签三年合同违约金多少
02-19根据《中华人民共和国劳动合同法》关于违约金的规定是:第二十二条用人单位为劳动者提供专项培训费用,对其进行专业技术培训的,可以与该劳动者订立协议,约定服务期。劳动者违反服务期约定的,应当按照约定向用人单位支付违约...
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合同违约金一般是多少是否有上限
01-27合同违约金由合同双方协商确定,一般根据一方违约可能给对方造成的实际损失金额的大小来确定的。合同违约金一般不超过损失的30%,如果超过该上限,可以提出违约金过高的抗辩。如果合同没有约定违约金,则只能要求对方赔偿损...
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违约金不能超过合同金额的百分之多少
01-31违约金不得超过合同额的百分之三十。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据...
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抵押合同的违约责任有什么
03-20土地使用权抵押当事人如违反抵押合同,其违约责任主要有:(1)抵押人未按规定用途使用贷款,抵押权人可以提前收回抵押贷款,并按有关规定处理罚息。(2)抵押人擅自将抵押物转让、出租或以其他方式处分时,其行为无效。抵押权人有...
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违约责任的承担方式
02-01违约责任的承担方式有以下几种:1、支付违约金:指合同当事人在合同中约定的,在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时,向对方当事人支付的一定数额的金钱。当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违...
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民间借贷中违约金约定过高该怎么办
01-04首先,根据《合同法》(自2021年1月1日起废止)第114条规定,当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求...
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签订合同违约赔偿多少
01-261、合同中有违约金约定的情况:只要一方不主张过低或过高,则依合同约定办。2、双方没有违约金约定的情况下:一般不能主张违约金。存在损失的,可以主张赔偿损失,照实赔偿。3、在既有损失,又有违约金约定的情况下:除赔偿实际损...
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因限购令违约是否要承担责任
01-05限购令是不可抗力,所以因限购令丧失购房资格,解除房屋买卖合同不需要承担违约责任。【法律依据】《民法典》第一百八十条规定:因不可抗力不能履行民事义务的,不承担民事责任。法律另有规定的,依照其规定。不可抗力是不能预...
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施工合同中违约金的比例怎么合理
07-04根据我国法律规定而确立的原则是,工程合同违约金一般由双方当事人事先约定好在合同当中进行填写的。当一方当事人违约,就会向另一方支付一定的违约金额。没有约定的,违约金以受到的实际损失为限,如果违约金过高可以在诉讼...
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违约责任的形式
06-28违约责任的形式一般包括继续履行、采取补救措施、违约金责任、定金责任、损害赔偿等。...
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合同定金违约要如何赔偿
04-18《合同法》(自2021年1月1日起废止)第一百一十五条,当事人可以依照《中华人民共和国担保法》(自2021年1月1日起废止)约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方...
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买卖合同违约金比例有什么规定
01-22违约金没有规定的比例,双方都接受就行。违约金的比例规定要看具体的内容,如开发商延期交房,其违约赔偿为万分之二;买方违约,定金不能收回,卖方违约加倍返还定金等.一般涉及到开发商违约的内容,赔偿的比例就较低。司法解释中...
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没有约定违约金能否主张违约金
06-08根据《合同法》第一百一十四条(自2021年1月1日起废止)规定:当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。违约金作为违约责任的一种承担方式,应当...
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订车合同没有约定违约的会怎样
07-02只要双方订立的合同是合法有效的,就受法律保护,如果没有约定违约条款,一样有违约责任。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。这就是法律对违约...
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买房合同中没有约定违约责任要怎么办
03-22房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法,违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定:逾期付款的,按照未付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交付使用房屋的,按...