律师解析:开发商违约赔偿双倍订金不合理,订金不能双倍返还,但是定金可以要求双倍赔偿。定金不同于订金。
1、订金的数额在法律规定上有一定限制;而订金的数额依当事人之间自由约定,法律一般不作限制。
2、定金具有担保性质,而订金只是单方行为,不具有明显的担保性质。法律依据:《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
开发商违约赔偿双倍订金合理吗?
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