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农村房屋确权是指什么
06-26农村房屋确权是保障房屋所有人依法对房屋享有使用、占有、收益和处分的权利,属于唯一的物权,也就是保障以后如果遇到房屋拆迁的时候有相关证据。房屋确权证属于一种凭证,就像现在城市的房产证一样。法律依据《民法典》第...
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农村宅基地面积超了如何办
07-07律师解析:对那些不符合土地利用总体规划和村庄集镇规划的宅基地超面积部分,或超过省(自治区、直辖市)规定标准的宅基地超占部分,可在土地登记簿和土地权利证书记事栏内注明超过标准的面积数,待以后分户建房,或现有房屋拆迁...
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农村居民办宅基地土地证
03-27现在我国房地产市场依然比较火爆,房屋买卖数量依然很大,很多楼盘前都能看到买房人的身影,而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等,在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中,发生纠纷的概率着实...
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山东省农村宅基地的政策法规
03-27农村宅基地只是一种使用权,所有权归村集体。农户对宅基地上的附着物享有所有权,有买卖和租赁的权利,不受他人侵犯。房屋出卖或出租后,宅基地的使用权随之转给受让人或承租人,但宅基地所有权始终为集体所有。出卖、出租房屋...
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平舆县农村宅基地
03-26农村宅基地只是一种使用权,所有权归村集体。农户对宅基地上的附着物享有所有权,有买卖和租赁的权利,不受他人侵犯。房屋出卖或出租后,宅基地的使用权随之转给受让人或承租人,但宅基地所有权始终为集体所有。出卖、出租房屋...
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宅基地管理办法是什么?
11-29一、宅基地管理办法是什么?宅基地管理办法是:农村村民一户只能拥有一处宅基地,并需要经过申请,通过申请之后才可以作为宅基地使用。享受农村宅基地必须按照法律法规规定标准使用,用于建造自己居住房屋的农村土地。宅基地...
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宅基地房屋确权是什么意思
06-26农村房屋确权是保障房屋所有人依法对房屋享有使用、占有、收益和处分的权利,属于唯一的物权,也就是保障以后如果遇到房屋拆迁的时候有相关证据。房屋确权证属于一种凭证,就像现在城市的房产证一样。法律依据《民法典》第...
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没过户的宅基地买卖合同有法律效力吗?
03-05时间:2023-12-0420:16:59浏览:2451次来源:本站小编整理没过户的宅基地买卖合同是否有法律效力是要根据买卖合同签订是否符合法定的条件来确定的。在农村买卖宅基地是很普遍的交易行为,买卖宅基地时要写一份买卖合同证明双...
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住宅基地是否能继承
03-22农村宅基地只是一种使用权,所有权归村集体。农户对宅基地上的附着物享有所有权,有买卖和租赁的权利,不受他人侵犯。房屋出卖或出租后,宅基地的使用权随之转给受让人或承租人,但宅基地所有权始终为集体所有。出卖、出租房屋...
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宅基地换宅基地审批
03-23农村宅基地只是一种使用权,所有权归村集体。农户对宅基地上的附着物享有所有权,有买卖和租赁的权利,不受他人侵犯。房屋出卖或出租后,宅基地的使用权随之转给受让人或承租人,但宅基地所有权始终为集体所有。出卖、出租房屋...
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发生宅基地纠纷怎么控制当事人
07-07律师解析:1、协商解决一般公民之间发生宅基地纠纷,首先双方应该自行协商解决,解决不成再诉诸行政解决。2、行政解决个人与个人之间、个人与单位之间的宅基地争议,由乡级人民政府或县级以上人民政府进行处理。3、司法解决...
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农村宅基地可不可以赠与
07-02律师解答:可以。律师解析:农村宅基地使用权可以赠与。1、农村村民一户只能拥有一处宅基地,农村村民出卖、出租、赠与住宅后,再申请宅基地的,不予批准,宅基地是可以赠与。2、农民对农村宅基地享有使用权不享有所有权,因此赠予...
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宅基地买卖协议书范本的格式是怎样的
11-28一、宅基地买卖协议书范本的格式是怎样的?宅基地买卖协议书转让方:(以下简称甲方)受让方:(以下简称乙方)甲乙双方就宅基地使用权转让事宜,经自愿、平等、友好协商,达成转让协议如下:1、宅基地坐落、面积2、转让金额该宗地...
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个人宅基地买卖合同怎么写
12-01甲方:身份证:乙方:身份证:甲、乙双方本着责任分清、自愿有偿的原则,经双方充分的协商,现就甲方向乙方有偿转让之宅基地的土地使用权(长期使用)及上盖有一层的房产所有权事宜达成如下协议,由双方共同遵守。达成转让协议如下:(...
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农村宅基地买卖合同无效后的原因有哪些
11-23农村宅基地无效的原因1、房地产分离出卖,合同无效。由于房屋是建筑在土地上的,为土地的附着物,具有不可分离性,因此,房屋的所有权通过买卖而转让时,该房屋占用范围内的土地使用权也必须同时转让或随房屋转移。如果出卖人将...
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农村宅基地超占如何处理
03-22关于征地拆迁的政策法规还是非常多的,在实践中征地拆迁的政策法规起到了非常大的作用,不管是在解决征地拆迁纠纷还是协商确定补偿标准,都是一个重要的参考依据,所以,了解最新政策法规是很有必要的。精选律师·讲解实例一般...
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番禺宅基地买卖合同没过户有效吗?
03-08时间:2023-12-1308:57:58浏览:1636次来源:本站小编整理番禺宅基地买卖合同没过户是有效的,前提是宅基地买卖合同合法。在农村买卖宅基地是很普遍的交易行为,买卖宅基地时要写一份买卖合同证明双方的买卖行为是真实有效的。...
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宅基地属于农用地还是建设用地
06-26宅基地属于建设用地,即集体建设用地,它是我国建设用地使用权的重要组成部分,但因只有农村集体居民才可享有,故在民法典中单列。宅基地是家庭户用作住宅基地而占有的土地,现今的宅基地主要指农村宅基地。法律依据《民法典》...
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宅基地上建厂房怎样解决
06-22律师解析:宅基地上建厂房属于违建,有关部门可依法拆除。在宅基地上,只能建造住房,仅可用于村民居住,不可用来建厂房用来生产,并且宅基地也是不能出售、出租的,若是村民在使用宅基地过程中,有出售、出租宅地基行为,再次申请时则...
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宅基地证可以换名字呢
03-23农村宅基地只是一种使用权,所有权归村集体。农户对宅基地上的附着物享有所有权,有买卖和租赁的权利,不受他人侵犯。房屋出卖或出租后,宅基地的使用权随之转给受让人或承租人,但宅基地所有权始终为集体所有。出卖、出租房屋...
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农村宅基地是否可以买卖吗?
12-01农村宅基地的买卖是被允许的,但又有诸多的限制条件。根据《土地管理法》第六十三条规定,农村宅基地使用权可以转让,但必须具备以下条件:第一,是经本村村民委员会同意,且最终取得乡级政府的批准;第二,是转让人与受让人同为本村...
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宅基地使用证上手写变更说明有效吗
03-01律师解析:宅基地使用证上手写变更说明无效。变更宅基地使用证需要填写变更土地登记申请书,提供证明材料说明变更依据和变更内容,行政主管部门根据土地变更登记申请的内容项目进行实地调查、审核权属与地籍测量,审核通过更...
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国家18年宅基地政策
03-27农村宅基地只是一种使用权,所有权归村集体。农户对宅基地上的附着物享有所有权,有买卖和租赁的权利,不受他人侵犯。房屋出卖或出租后,宅基地的使用权随之转给受让人或承租人,但宅基地所有权始终为集体所有。出卖、出租房屋...
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宅基地上的自建房可以卖吗
06-26宅基地上自建房可以买卖,但是有前提条件:1.只能在村集体内部成员之间进行房屋买卖(转让),宅基地是村集体给农民的一项住房福利,只能是村集体内部成员才能享受到,为了保障村集体所有成员的该项权益,宅基地及房屋要转让或买卖...
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农村宅基地批下来有效期
06-26宅基地批复下来的有效期是两年。自批准宅基地之日起满二年未动工兴建的,报经县人民政府批准,可以注销其土地使用权证或有关批准文件,由村集体收回宅基地使用权。法律依据《农村宅基地管理办法》第十五条有下列情形之一的...