-
物业矛盾纠纷调解建议
03-07发生矛盾纠纷时公司的法人代表是企业法人的法定代表人,代表法人从事民事活动,成为法人代表后,其自然人格即被法人吸收,其以法人代表的身份进行的民事行为所承担的责任都由法人承担。但行使与法人代表身份无关的民事行...
-
物业服务分包与劳务外包
02-29劳务分包与工程分包的区别有哪些1、工程分包人是取得总包工程中的一部分非主体工程;工程劳务分包人是取得工程中的劳务，提供劳动力;2、工程分包单位以自己的劳动力、设备、原材料、管理等独立完成分包工程。劳务分包人...
-
社区物业纠纷法制讲座
03-07社区广告收益可以抵扣物业费吗按照法律上的规定，对于社区广告，如果没有特别的规定，那么从广告中取得的收益就由全体业主共同所有。因为业主们需要负担物业费，于是，就有业主表示将社区广告收益拿去抵扣物业费。其实，所谓的社...
-
贵州省故意毁坏财物罪数额较大
04-06贵州省故意毁坏财物罪数额较大故意毁坏公私财物罪，是指故意毁坏数额较大的公私财物或故意毁坏公私财物情节严重的行为。过失损毁公私财物的，不构成本罪。所谓毁坏，是指通过有形或者无形的外力，直接或间接作用于财物上，导致...
-
装修纠纷应该找物业还是城管
03-05商铺合同纠纷应该找什么部门处理可以去找居委会协调，也可以直接起诉到法院由法院依法裁决。商铺租赁合同纠纷诉讼需要准备的材料1、原、被告的诉讼主体资格的证明材料，有身份证、常口信息、企业营业执照、组织机构代码...
-
物业纠纷官司案由查询
03-08欠款纠纷是什么案由欠款的案由如何确定，根据欠款所依据的基础判断，比如买卖未付款，那就是买卖合同纠纷。比如未支付房租，那就是房屋租赁合同纠纷。拓展：欠款只是个事实，不是法律关系，租金、买卖、餐费、服务费、咨询费、工资...
-
和物业打官司证据
03-06不交物业起诉我什么证据能赢1、不交物业被起诉，只有提交已经缴交的证据才有赢的可能；2、法律依据：《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据...
-
物业出租小区电梯经营纠纷
04-01小区电梯坏了物业不管怎么办技术监督局特检科，全国统一热线电话12365。补充一下，电梯是全体业主委托物业管理，物业又委托维保公司维护保养，所以电梯坏了可能是物业不作为的问题，也可能是维保不到位，也可能是电梯坏了要维修，...
-
物业合同纠纷案例分析
02-26建筑工程合同纠纷案例分析怎么写建设工程施工合同纠纷主要就是合同相对人、法律关系、合同效力、工程款确定、已付款认定、质保金数额、质保期是否届满、利息或利息损失如何起算、利息标准等。其中最关键的是合同相对...
-
厨房改房间物业不让
02-28北京市房改房物业费是怎么样的对于物业管理费，指的是物业管理公司按照服务合同为广大的物业使用人或者提供服务所收取的费用。一般是包括公共物业以及配套设施的维修保养费用，被聘请的物业管理人员的薪资，其中包括有工资...
-
天然气4个月滞纳金
02-27天然气开口费你的问题是开发商交房时收取天然气开口费吗？？ 根据河北省物价局2010年下发《河北省天然气价格管理办法（试行）》，并于当年8月开始执行。其中明确规定，新建商品房城市燃气初装费，应作为开发建设成本计入商...
-
物业和业主打官司
03-06物业起诉了业主,业主怎么办?业主大会或业主委员会有权利选择物业公司,你们可以收集有关的证据对抗其主张,当然,其对诉讼请求应当提供相应的证据,否则,物业要承担举证不能的不利后果.积极应诉.后可以考虑成立业主大会,...
-
物业与业主停车位纠纷案例
02-27业主委员会有权决定将绿地改建为停车位吗不能。根据法律规定，小区内的绿地除属于城镇公共绿地或者明示属于个人的以外，属于全体业主共有，更改共有部分的用途需要由全体业主共同决定。所以，如果业主委员会想将绿地改为停车...
-
合肥滨湖明珠物业纠纷
03-06合肥滨湖醉驾怎么判刑啊醉酒驾驶，由公安机关约束至酒醒。吊销机驾驶证，依法追究刑事责任，5年内不得重新取得驾驶证。醉酒驾驶营运车辆，由公安机关约束至酒醒。吊销机动车驾驶证，依法追究刑事责任，10年内不得重新取得驾驶证...
-
违反物业服务合同的违约金
03-08违反服务期怎么支付违约金《劳动合同法》关于培训费的规定是第二十二条：用人单位为劳动者提供专项培训费用，对其进行专业技术培训的，可以与该劳动者订立协议，约定服务期。劳动者违反服务期约定的，应当按照约定向用人单位支...
-
银泰物业合同纠纷
03-08物业服务合同纠纷1、加强房管部门监管以及相关政策引导在我国，物业服务企业的管理部门为房管局的物业科，要从源头上减少物业服务合同纠纷的数量，物业管理部门必须加强监督、管理力度，宏观指导。笔者认为完善科学的物业服...
-
故意毁坏财物罪判缓要交罚金吗
03-09故意毁坏财物罪判缓要交罚金吗如果罪名成立。是要交罚金的。《刑法》第三十六条由于犯罪行为而使被害人遭受经济损失的，对犯罪分子除依法给予刑事处罚外，并应根据情况判处赔偿经济损失。承担民事赔偿责任的犯罪分子，同时...
-
物业滞纳金能超过本金
02-27物业费滞纳金是什么物业费滞纳金如何计算物业费的滞纳金是什么？物业费滞纳金是指业主因拖欠物业费而需交给物业公司的一部分数额的金钱。物业费滞纳金的产生由市建委与市工商局起草的《北京市前期物业服务合同》与《北...
-
物业纠纷笔录
03-05前期物业纠纷物业管理企业本应由业主大会选聘，由业主委员会签订物业服务合同。但物业建成至业主大会之前，必需实施物业管理，出卖人可基于第一业主身份选聘物业企业实施前期物业管理。前期物业管理的内容与正常时期物业管...
-
物业赔偿协议书
02-26赔偿协议书示例解除劳动关系工伤一次性赔偿协议书甲方：乙方：身份证号码：联系地址：___年___月___日，乙方在工作期间发生工伤事故，其结果造成__________。事故发生后甲方立即对乙方采取了积极的医救措施，并已承担了乙方医疗期...
-
物业交割保证金能代替违约金吗
02-26违约保证金你好，请问你们当时对于这种情况合同里面有约定么？如果有约定的话按照约定来，如果没有的话，按照一般的情况，保证金退掉的可能性比较小，因为承租人这边提前要求退租涉及到违约了，要承担违约责任了。建议你们先协商，如...
-
和物业打官司败诉费
03-06物业管理不当，业主拒交物业费，物业起诉业主，业主一定败诉吗你好，至于物业公司“不作为”的问题，你可以根据物业服务合同的约定，追究其违约责任。但是，物业公司承担违约责任与业主承担支付物业费义务是两种不同的法律关系，两者...
-
物业纠纷特点是什么
03-05城市房屋拆迁纠纷特点是什么房屋拆迁纠纷的特点主要有以下几个方面：1．涉及的法律关系比较复杂。就目前的法律规定而言，同一拆迁行为可能既有行政法律关系，又有民事法律关系。2．房屋拆迁工作政策性强。从法理角度分析，房屋拆...
-
前期物业合同纠纷管辖
04-07这份前期物业服务合同合法吗？从法律上说，在未成立业主委员会前，开发商与物业公司签订的物业合同是合法的。在成立业主委员会会后，由业主委员会与物业公司签订物业合同。按你所述情况，不是物业管理的问题。而是开发商不按规...
-
侵害他人财产时应当如何计算财产损失
03-29侵害他人财产时应当如何计算财产损失财产权益主要包括物权、知识产权、股权等具有财产性质的权益。侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他方式计算。在实践中，一般是按照不同的财产类型确定其市场价...