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购房合同会签约物业公司
03-08合同签约主体在我国，可以作为出借主体的只有两类主体：第一类为具有完全民事行为能力自然人;另一类为国家允许开展借贷业务的公司，需要取得相关的金融牌照，目前这类出借主体主要为：银行、小贷公司、消费金融公司、典当行、...
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地产下属物业公司经营范围
11-30物业公司经营范围(1)管理方面：楼宇(多层、高层)管理、房屋的修缮管理、设备的维修、保养管理、车辆运行及看护管理、秩序维护管理、清洁环卫管理、绿化管理、消防管理、物业保险管理等。(2)服务方面：物业修缮、物业租售...
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物业公司劳动合同签订规定
02-05如何签订劳动合同劳动合同中应当具备的条款《劳动合同法》第17条的规定，劳动合同应具备以下条款：1、用人单位的名称、住所和法定代表人或者主要负责人；2、劳动者的姓名、住址和居民身份证或者其他有效身份证件号码；3、动...
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在一家物业公司做了五天,不想干了,可以直接走吗
11-14律师解析：物业公司即使不再在小区内服务了，在临走前也得完成资料的交接工作，否则，对由此造成的损失应当承担责任。在办理物业承接验收手续时，建设单位应当向物业管理企业移交下列资料：(一)竣工总平面图，单体建筑、结构、设备...
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物业公司与开发商的纠纷
03-05物业和开发商的关系是什么开发商与物业管理公司之间通常是两种关系：1、从属关系，即物业管理公司是开发商的分支机构或子公司；2、合同关系，开发商以原始业主的身份订立前期物业管理合同，聘请物业管理公司进行前期物业管理。...
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小区物业公司的职责有哪些
03-14如今大多数的小区其实都是由专门的物业公司来提供相应的物业管理服务的，当然在对方提供了服务之后，小区业主自然也是需要交纳一定的物业费。但是有不少人对小区物业公司的职责存在一定的疑惑，搞不清楚究竟物业公司有哪些...
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不交物业费物业公司是否有权停水停电
12-02不交物业费物业公司是否有权停水停电不交物业费物业公司是无权停水停电的。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业...
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物业公司如何履行小区公共收益的公示义务
05-15物业公司如何履行小区公共收益的公示义务随着老百姓法律意识逐渐提高，小区越来越多的业主开始重视小区公共收益的收支情况，针对这个问题，物业服务企业应当予以重视。那么物业服务企业应当如何履行小区公共收益收支情况的...
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物业公司怎样解决高空坠物的问题
07-06一、物业公司怎样解决高空坠物的问题物业公司解决高空坠物方法为：(一)无事故损失的处理无事故损失的高空抛物，物业公司也不可忽视，应尽快找到肇事人，指出其肇事行为及其危害，及可能面临的治安处罚，劝告其不要再犯。对有过高...
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物业公司处理物业纠纷
04-18更换物业公司如果以上方式都不能让业主满意，则业主可以更换物业公司。按照我国目前的购房程序看，购房人要与开发商签订购房合同。同时在使用统一印发使用的格式房产买卖合同时，会有买方同意其购置的房屋由卖方或买方的物...
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业主车辆受损物业公司是否应当承担责任？
12-02律师解析：业主车辆受损物业公司没有尽到安全保障义务需要承担责任。物业公司作为小区和停车场的管理机构有安全保障的义务，未尽到安全保障义务，造成他人损害的，应当承担侵权责任。因第三人的行为造成他人损害的，由第三人承...
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石家庄物业公司
08-23财产侵权包括侵占财产和损毁财产两种情况：所谓侵占财产，是指行为人不法占有他人财产;所谓损毁财产，是指行为人侵害他人财产权利并造成财产功能价值的降低。财产侵权的结果将造成权利人财产损失，主要是财产上不利的变动，包...
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制造的噪音扰民物业公司管吗
11-07一、制造的噪音扰民物业公司管吗《民法典》第二百八十六条规定，业主应当遵守法律、法规以及管理规约，相关行为应当符合节约资源、保护生态环境的要求。对于物业服务企业或者其他管理人执行政府依法实施的应急处置措施和...
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物业公司有权停水停电吗？|不交物业费
07-03在实际生活情况中，业主和物业公司在签订物业合约之后，就需要按照约定好的时间交付物业管理费用。如果业主不愿意支付物业管理费用，那么就是违反物业合约，就需要承担相应的违约责任。不过，在实际情况中，有一些物业公司就为把...
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物业公司是不是应承担责任|业主家中被盗
04-01业主家中被盗，物业公司是不是应承担责任【问题解析】业主家中被盗，物业公司没有尽到安全保障义务需要承担相应的补充责任。经营场所、公共场所的经营者、管理者或者群众性活动的组织者，未尽到安全保障义务，造成他人损害的...
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物业公司广告合同纠纷
04-07如何避免广告合同纠纷1、在广告活动中应当与广告经营者、广告发布者签订书面合同，明确约定各方的权利和义务。2、要审查广告经营者、广告发布者是否有合法经营广告的资格。3、应具有真实、合法、有效的证明文件。营业...
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业主被物业公司起诉需要做什么
04-08业主被物业公司起诉需要做什么１、作为业主来说，在接到法院的传票时，必须积极应诉，不要采取逃避或者不予理睬的方式缺席，这样法院在判决时会对你的不应诉做出败诉处理。应诉也是对法律的尊重。如果确实不行，可以委托律师处理...
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个人与物业公司合作协议
01-13个人与物业公司合作协议是怎么签订的呢关于个人与物业公司合作协议的回答为甲方：乙方：根据《合同法》、《物业管理条例》等有关法律法规，本着公平、平等、互利的原则，甲、乙双方经过友好协商，就共同合作拓展、经营管理物业...
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物业公司公章引发的合同纠纷向法院起诉的条件是什么
01-20一、物业公司公章引发的合同纠纷向法院起诉的条件是什么?《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条起诉条件起诉必须符合下列条件：(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;(二)有明确的被告;(三)有...
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业主能否以物业公司服务存在瑕疵拒交物业费
12-14业主能否以物业公司服务存在瑕疵拒交物业费业主不能以物业公司服务存在瑕疵拒交物业费，根据我国法律法规的相关规定，业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利不履行义务。业主无正当理由不能...
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物业公司的法律纠纷主要有哪些
01-20一、物业公司的法律纠纷主要有哪些?1.按不同的法律关系性质差异来划分，可以将其分为三类：①民事纠纷，如服务合同纠纷(违约纠纷)、侵权纠纷等;②经济纠纷，如物业管理企业与特定业主及业主委员会之间发生的经营管理权限纠纷...
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物业公司向业主委员会行贿怎么处理？
07-03一、物业公司向业主委员会行贿怎么处理?业主可以去所在地的房管部门物业管理科去投诉，也可以启动对物业公司的罢免程序，为谋取不正当利益，给予公司、企业或者其他单位的工作人员以财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者...
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郑州业主与物业公司纠纷
11-28物业公司能告业主吗可以起诉，业主不交物业费，物业公司可以随时起诉业主，如果业主没有按物业服务协议规定内缴纳物业费，业主即构成违约，物业公司是可以起诉的。...
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劳务派遣物业公司注册流程
04-04劳务派遣公司注册条件注册劳务派遣有限责任公司，应当具备下列条件：1、股东符合法定人数。2、股东出资达到法定资本最低限额。3、股东共同制定劳务派遣公司章程。4、有公司名称，建立符合有限责任公司要求的组织机构。5...
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单车被盗是否可以要求物业公司赔偿|没交物业费
04-26没交物业费，单车被盗是否可以要求物业公司赔偿没交物业费，单车被盗不一定可以要求物业公司赔偿。⒈合同约定业主财产被盗物业承担赔偿责任或因物业没有尽到安全保障义务导致业主单车被盗的，可以要求物业赔偿；⒉合同没有特...