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拆迁安置户能否卖房
12-11拆迁安置户能否卖房拆迁安置户能卖房，但是要在取得产权证之后才可以卖房。未依法登记领取权属证书的房产不得转让。因为我国是不动产权登记制，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效...
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请问一下关于中介卖房程序是怎样的
04-07请问一下关于中介卖房程序是怎样的中介卖房程序如下：1、中介与房地产开发企业签订委托合同；2、向买受人出示商品房有关证明文件和商品房销售委托书；3、如实向买受人介绍所代理销售商品房的有关情况。根据《商品房销售管...
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兄弟姐妹为了卖房放弃继承权
01-11工伤保险怎么报销根据我国相关法律规定，对工伤保险怎么报销解答如下：通常要经过工伤认定、工伤费用报销、伤残鉴定等程序。工伤认定时要填写工伤认定申请单，提供首诊诊断证明、工伤员工身份证等材料，建议到当地工伤部门领...
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夫妻单方签订卖房合同有效吗
04-07一、夫妻单方签订卖房合同有效吗如果房屋是夫妻共有的，夫妻一方未经另一方同意，签订的房屋买卖合同无效。但第三人善意取得房屋的，房屋买卖行为对第三人有效。《中华人民共和国民法典》第一百七十一条【无权代理】行为人...
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公积金贷款满六个月能卖房吗
02-27为什么公积金必要交满六个月才能贷款公积金必要交满六个月?才能贷款是因为现在只要连续交满?六个月，这是一个最低的基数，就可以贷款了。一、公积金贷款1-5年利率4.59%，6-30年利率5.04%，公积金最高贷款从今年7月1日由40万...
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夫妻一方卖房是不是有效夫妻一方可不可以私自卖房
04-01一、夫妻一方卖房是不是有效夫妻一方可不可以私自卖房夫妻一方擅自卖房如果符合以下三个条件，交易即为有效：1、买方购买时是善意的。即买方尽了合理的注意义务。在上述案例中，邓某已经看过房产证、个人财产协议书，因此邓...
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卖房公证委托书模版
03-06卖房委托书怎么写卖房委托书范文:委托人：，性别，出生日期：，住址：，公民身份证号码：。受托人：，性别，出生日期：，住址：，公民身份证号码：。我是位于×××地址的房屋所有权人(房屋所有权证号：××××)及位于××××地址的使用权人(土地证号...
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租赁期间房东卖房租赁合同是否还继续有效有没有法律规定
11-12租赁期间房东卖房租赁合同是否还继续有效有没有法律规定租赁期间房东卖房的，租赁合同继续有效。我国《民法典》对此明确规定，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。也就是说租赁...
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二手房买卖卖房缴费
12-01二手房买卖卖房违约如何解决1、在签订房屋买卖合同后，由于买方经济能力关系而导致无法继续履行合同，构成合同违约，买方当对卖方承担违约责任。所以，买方在签订合同前，一定要仔细考虑自己的房款来源以及后续支付能力，防止陷...
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卖房后买房抵契税
11-15买房后,未交契税有什么后果.1，买房后,未交契税购房合同是不能在房管局做备案的。,2，契税一般是在办理房产证的时候才开始交纳的，也要具体城市具体分析的。3，契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征...
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购买人付定金买房卖房违约
11-30卖房交付定金后买房反悔怎么办你好，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。未支付价金的违约责任：当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求...
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房屋买卖卖房合同毁约怎么办
06-24一、房屋买卖卖房合同毁约怎么办房屋买卖合同签订后，因一方当事人根本违约致使另一方订立合同的目的不能实现，守约方要求解除合同，并要求违约方赔偿房屋差价损失、转售利益损失等可得利益损失的，应酌情予以支持，但当事人另...
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卖房委托公证书可以撤销吗
11-24房产委托公证书能撤销吗？你好，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。未支付价金的违约责任：当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付...
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下了定金卖房后悔会承担违约金吗
07-01律师解答：会。律师解析：一般情况下，买方违约申请退房需要付违约金。合同有约定违约金的，按合同约定赔偿，但不能超过实际损失的百分之三十。卖方与买方签订房屋买卖合同后，买方应当按照约定，全面履行自己的义务。若不履行自己...
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卖房者虚假宣传怎么维权
11-17卖房者虚假宣传怎么维权卖房者虚假宣传维权如下：买房者可以要求卖房者承担侵权或违约责任。卖房者以欺诈的方式虚假宣传违背诚实信用原则，侵害被害人的权利，要对被害人承担侵权责任。被害人也可以欺诈为由申请撤销合同。...
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房屋中介签了合同卖房毁约
11-28房屋中介签了合同卖房毁约你好关于房屋中介买卖合同应该注意事项：在签订居间合同时，若委托人要求居间人不得将其姓名或商号、名称告知对方。则应在居间合同中体现出来。此时，居间人就负有对委托人信息保密的义务。居间人...
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婚后卖房再买房财产分配
01-13离婚后可以再重新分配财产吗可以，离婚后可以重新分割财产主要有以下几种情况：1、离婚时，未对婚姻续存期间财产进行分割，离婚后双方可协议分割或通过法院诉讼分割：2、离婚时，一方隐瞒或藏匿婚姻期间属于夫妻共有的财产，离婚后...
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买房卖房有纠纷走什么途径
03-07办假离婚买房后卖房流程(一)假离婚不能到法院办理，只能是夫妻双方自己协议离婚事宜，离婚首先要有离婚协议书，对共有的财产做出分离说明。(二)离婚协议书签订以后，就可以拿着双方的身份证件、结婚证、离婚协议书到当地的民...
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签合同不卖房违约金
01-28卖房没签合同违约金还有么没有合同，就不可能有约定违约金，不能起诉主张支付违约金。主张违约金，没有事实和证据支持，肯定会败诉。民事诉讼法第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观...
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房屋租赁备案卖房
11-18房屋租赁备案手续热门推荐：租房合同门面租赁合同房屋租赁纠纷租房合同违约租房违约金租房纠纷房屋租赁房屋转租在房屋市场当中，不管你是租房者还是对房屋进行租赁，都需要对房屋合同进行备案，这是为了在发生相关纠纷时提供...
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法律的规定是什么|出租人卖房未通知承租人有什么法律后果
04-01出租人卖房未通知承租人有什么法律后果,法律的规定是什么出租人卖房提前未通知承租人，侵害承租人优先购买权的，承租人可以请求出租人承担赔偿责任。但主张出租人与第三人签订的房屋买卖合同无效的，不予支持。【法律依据...
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丈夫擅自卖房后毁约，夫妻双双被告，妻子要担责吗？
12-15原本是夫妻二人共有的房产，丈夫却在妻子不知情的情况下擅自将房产出售给他人，卖房后又反悔迟迟不配合过户，结果夫妻二人被买家告上法院要求返还购房款，并支付违约金。法院会不会支持买家诉求，不知情的妻子是否要一起承担违...
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委托公证卖房纠纷
11-28公证委托卖房公证委托卖房注意以下：1、别轻易使用独家代理：独家代理听起来好像是中介想要为你打造专属的服务，但其实只不过是为了方便他们自己获利，所以千万不要轻易使用独家代理。2、房价不能由中介说了算：房屋价格是多少...
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他项权证|卖房委托代理人
03-06持有他项权证有权卖房吗房屋他项权证未经抵押权人同意不得进行合法交易。主要原因如下：房屋他项权证是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等项权利人的法定凭证。房屋他项权证书由他项权利人收执。他项权利人依...
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针对中介卖房程序是怎样的
04-07针对中介卖房程序是怎样的中介卖房程序如下：1、中介与房地产开发企业签订委托合同；2、向买受人出示商品房有关证明文件和商品房销售委托书；3、如实向买受人介绍所代理销售商品房的有关情况。根据《商品房销售管理办法》...