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物业有权给业主停水停电的吗
12-30物业有权给业主停水停电的吗1、通常物业无权停水停电，根据《中华人民共和国物业管理条例》的限定，业主逾期不交纳物业服务花费的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务公司能够向人民法院诉讼。2、物业管...
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相邻权物业费纠纷
02-28物业费标准物业费收取标准分为一级、二级、三级、四级四个标准。但是每个地方的收取标准有点差异，具体的物业费收取标准要按当地物价局公布。这四个标准的收费依次大概为1.00元/月平方米、0.75元/月平方米、0.35元/月...
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居民自治物业业主委员会
02-05子公司与分公司的区别1.设立方式不同子公司一般是由包括公司在内的两个以上股东按照《公司法》的规定设立，注册应当符合《公司法》对设立条件及投资方式的规定，并到工商部门领取《企业法人营业执照》，子公司的名称最后一...
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小区物业费法律纠纷
02-28小区物业费包括哪些商品房的物业管理费一般由以下一些项目构成：(1)公共物业及配套设施的维护保养费用，包括外墙、楼梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空调系统、消防系统、保安系统、电视音响系统、电话系统、配电器系统...
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实现业主自治
02-05业主如何实现自治管理实现自治管理必须要投票决定，并约定相关事项，可以通过业主大会或者业主委员会来实现。(一)业主大会1.业主大会的概念。业主大会，是由物业管理区域内全体业主组成的，维护物业区域内全体业主共同利益，行...
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物业纠纷起诉期限为多久
04-01物业纠纷起诉期限为多久1、物业纠纷的诉讼时效是3年，但诉讼时效届满不会失去起诉权，会失去胜诉权。2、法律依据《中华人民共和国民法典》第一百八十八条，普通诉讼时效、最长权利保护期间：向人民法院请求保护民事权利的诉...
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房屋质量问题是否可以拒交物业费停车费
01-09房屋质量问题是否可以拒交物业费停车费房屋质量问题不可以拒交物业费停车费。房屋质量问题不属于物业服务范畴。物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。【...
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开发商可否经营物业管理
03-08开发商是怎样选聘前期物业管理企业的开发商一般都是直接在下属企业中选聘前妻物业管理企业的。《物业管理条例》明确规定了，住宅物业的建设单位，应当通过招投标的方式选聘具有相应资质的物业管理企业;投标人少于3个或者...
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没人住的房子需要不需要交物业费
01-11没人住的房子需要不需要交物业费没人住的房子需要交物业费。业主支付物业管理费用的义务直接源于物业管理合同的约定，物业管理公司依照合同履行义务，物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无...
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您好咨询一下空置房物业费怎样收
03-23您好咨询一下空置房物业费怎样收根据规定，房屋已具备交付使用条件，但因业主个人原因未办理入住或已办理入住手续但未使用该房屋的，其物业费由业主承担。所以空置房的物业费仍然应由业主自行承担。1、首先物业费的收缴涉...
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物业管理资质在哪办理
02-24物业管理资质在哪办根据住建部《物业服务企业资质管理暂行管理办法》规定：直辖市办理三级物业管理资质审批在区、县房地产管理部门(住房保障与房屋管理局)，二级资质审批在市级房地产管理部门;省内三级资质办理在地级市...
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荣获物业管理先进企业
02-28物业管理企业有哪些义务以《北京市居住小区物业管理办法》为例第十三条规定，物业管理企业的义务：(一)全面履行物业管理合同，对产权人委托管理的房屋、设施及其公共部位进行维护、修缮，承担居住小区及小区内物业的保安、防...
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业主委员会和居民自治委员会的区别
02-05业主委员会基层民众自治吗小区中的业主委员会，是业主自己的组织，不属于基层自治组织，不享有法人资格。业主委员会，是由物业管理区域内由业主选举出的业主代表组成，通过执行业主大会的决定代表业主的利益，向社会各方反映业主...
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物业费纠纷业主代理词
01-11业主不交物业费会有什么后果根据《物业管理条例》的规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费。若违反物业服务合同约定，无正当理由逾期不交纳或拒绝交纳物业服务费的，则业主委员会有权督促其限期交纳;逾期仍...
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停车场的车辆丢失停车场是否有责任
02-01停车场的车辆丢失停车场是否有责任1.停车场车辆丢失停车场是否负责要依据具体情况而定。如果是免费停车，停车场仅在其对保管车辆的毁损、灭失存在故意或重大过失的情况下才承担损害赔偿责任。如果是以临时占道停车场为...
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法律上该如何规定|小区内公共区域的广告收益怎么分配
03-17小区内公共区域的广告收益怎么分配,法律上该如何规定如果是利用小区内全部公共区域的广告收益归全体业主所有，如果是利用小区部分公共区域获得的广告收益，则归部分业主所有。业主所得收益应当主要用于补充专项维修资金，...
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买的房子不住需要交物业费吗
12-30买的房子不住需要交物业费吗即便房子不住,也要按照物业合同的约定缴纳物业费。但房子尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由建设单位交纳。法律规定业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。...
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酒店式物业管理优势
02-10酒店劳动合同管理包括什么内容《劳动法》第十九条规定了劳动合同的法定形式是书面形式，其必备条款有7项：1、劳动合同期限。法律规定合同期限分为三种：有固定期限，如1年期限、3年期限等等均属这一种;无固定期限，合同期限没...
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回迁房停车位到底该不该收费
02-10回迁房停车位到底该不该收费1、停车位收费需要经过业主委员会同意，占用公共道路停车的停车位归所有业主共同共有。2、建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。3、建筑区划内，规划用于停放汽车...
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但给停水停电合法吗|没交物业费
12-30没交物业费，但给停水停电合法吗1、合法。2、物业公司无权采取停水停电等措施催缴物业费，因为水电的提供者是自来水公司和供电局，供水供电合同的当事人是业主和自来水公司、业主和供电局，且自来水公司和供电局经法定程序才...
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物业服务企业有哪些管理规定
03-17物业服务企业有哪些管理规定物业服务企业管理规定，物业服务企业应当依约负责小区房屋及其设备的维护管理、小区绿化管理、小区卫生管理、小区治安管理、小区交通组织与管理、小区公用市政设施管理、小区消防管理、小区...
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拿钥匙之前的物业费需要交嘛
02-23物业费交多少怎么确定(一)物业管理费如何确定物业管理公司为业主或用户提供的不同服务项目，其收费标准是有不同的。有些服务项目，其收费标准时物业管理公司与业主或用户协商而确定的。而有些服务项目，其收费标准要按政府...
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物业管理资质证在哪办理
02-24物业管理资质在哪办根据住建部《物业服务企业资质管理暂行管理办法》规定：直辖市办理三级物业管理资质审批在区、县房地产管理部门(住房保障与房屋管理局)，二级资质审批在市级房地产管理部门;省内三级资质办理在地级市...
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物业服务纠纷解决需要请律师吗(物业服务纠纷的解决方式有哪些)
01-28物业服务纠纷解决需要请律师吗(物业服务纠纷的解决方式有哪些)物业服务纠纷的解决方式有：1、当事人各方自选协商和解；2、各方当事人请求第三人调解，请求政府主管部门行政调解；3、当事人之间约定仲裁；4、司法诉讼。我国法律...
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辽宁省物业费包括什么项目
02-23小区物业费中包括了哪些项目由于各地经济发展水平不同，所以物业管理费的数额大小也不尽相同，对物业管理费的核算，是物业管理公司财务部门的一项重要工作，也是小区业主应该关注的。下面具体分析，物业管理费应该包括哪些。(...