-
物业禁止未交停车费业主驾车进出小区构成侵权
04-01法院：物业应按规约安排业主车辆进出和停放停车费另行法律途径解决导读近年来，随着私家车越来越多，小区停车位也成了稀缺资源，有的业主一家拥有两辆甚至三辆车，更是加剧了小区停车位一位难求的困境。部分小区为了缓解停车矛...
-
怎么防止业主一房多卖
03-21怎么防止业主一房多卖1、买房前，查询房产的所有人选好了房子之后，与卖方进行交易的时候，要确定房产所有权人是和你交易的卖家是同一个人，一套房子不可能同时归属到很多人名下，除非是公有产权人，其他没有例外。交易时，和卖家...
-
法院：物业应予以配合|业主申请安装充电桩
12-30来源：中国法院网|作者：王希玉秦云柯近年来，新能源汽车因其环保、节能、外观设计先进的特点，收获了不少消费者的喜爱，越来越多的人选择购买新能源电动汽车，但在新能源汽车销量迅猛增长的情况下，却出现了喜提爱车却无法充电的...
-
开发商违约要业主退房的处理方式是什么
03-25一、开发商违约要业主退房的处理方式是什么?(一)开发商强制要求业主退房的情况只能是业主违约到达解除合同的条件，开发商才会有权让业主退房，开发商不能单方面的解约提出退房;(二)开发商进行赔偿业主的损失也可以提出解...
-
民法典哪些人员享有业主权利
12-30民法典哪些人员享有业主权利房屋的所有权人享有业主权利，业主权利包括：1、业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。2、业主对其建筑物专有部分享有占...
-
民法典承租方是否有业主权利
12-08一、民法典承租方是否有业主权利房屋的承租是用益物权人，享有业主的部分权利，如占有、使用、收益权利。与所有权相比，承租人不享有处分权。《中华人民共和国民法典》第二百四十条【所有权的定义】所有权人对自己的不动产...
-
业主占用楼道公共区域应该怎么样办
03-08业主占用楼道公共区域应该怎么样办业主、物业管理企业不得擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地，损害业主的共同利益。因维修物业或者公共利益，业主确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得业主委员会和物业管理企...
-
业主依法享有哪些权利
12-15业主依法享有哪些权利1、建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有。经业主共同决定，可以用于电梯、水箱等共有部分的维修。2、业主可以自行管理建筑物及其附属设施，也可以委托物业服务企业或者其他管理人管理。对建设...
-
物业纠纷将业主与租户
12-04业主和租户谁应承担物业费在房屋出租的情况下，物业费到底该由业主还是出租人来承担：1、如果业主和承租人在租赁合同中对物业费的承担做了约定，就应遵循合同约定。如果合同约定由业主交纳物业费，业主便是承担物业费的唯一...
-
业主交房违约金
02-27晚交房违约金你好，如果开发商不能提供竣工验收备案表业主有权拒绝收房，违约责任依据双方签订的合同及补充协议等确定。房屋交付以前的物业费、采暖费应由开发商承担。律师服务费、案件受理费是根据案件的标的额大小按比...
-
征地补偿款是租户和业主分吗？
12-16一、征地补偿款是租户和业主分吗?征地补偿款不是租户和业主分。在租赁协议没有到期之前，房主签订了征收协议，并且交房屋钥匙，那么租户可以与房主协商，得到如下补偿：1、装修、附属物补偿，房屋室内装修、房屋附属物等是由租户...
-
车辆损坏之责如何划分？|业主违停遭物业锁车
12-14淮南田家庵区法院：物业公司行为超出管理权限，应承担八成赔偿责任来源：人民法院报|作者：周瑞平刘克永业主的车位被占，就把自己的车辆临时停在小区广场出入口，物业公司工作人员经电话通知，业主仍不挪车，物业便用锁车器锁住车轮，...
-
物业业主纠纷
03-06业主与物业之间发生物业纠纷如何处理律师365提醒您：当您与物业管理公司发生纠纷时，不妨向小区所在地的居住小区管理办公室、物价局、土地管理局、消费者协会等部门投诉，这样可避免通过仲裁、诉讼方式解决纠纷所要耗费的...
-
业主不交物业费的对策
02-25业主不交物业费会有什么后果根据《物业管理条例》的规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费。若违反物业服务合同约定，无正当理由逾期不交纳或拒绝交纳物业服务费的，则业主委员会有权督促其限期交纳;逾期仍...
-
业主在公共过道安装钢纱门占用建筑物共有部分应拆除恢复原状|浙江杭州侵权律师
12-15业主在自家门口的公用通道上安装钢纱门，是否构成对其他业主的侵权？近日，安徽省淮南市中级人民法院对一起业主共有权纠纷案作出二审判决，认定该业主的行为占用了建筑物共有部分，侵害了业主的共同利益，应拆除其在公共过道安装...
-
物权法业主私自占用公共区域
02-10业主占用楼道公共区域怎么办邻居占用了公共楼道就是侵犯了相邻业主的权益，业主、业主委员会、物业管理企业可以要求其停止占用;造成共用部位损坏的，还可以要求其承担赔偿责任。《物业管理条例》第五十一条规定：业主、物...
-
业主与开发商商铺租赁合同
03-02开发商破产买卖不破租赁适用吗不适用的，破产企业的房屋建筑作为破产财产，必然要进行拍卖或变卖，所有权肯定会发生变化;以出让或转让方式取得的土地使用权也属于破产财产，其权属同样会发生变化。在破产案件中，对于破产企业...
-
物业管理公司是什么关系|开发商与业主
04-01开发商与业主是购房合同关系，开发商与物业管理公司是从关系或者合同关系。物业管理公司是开发商的分支机构或子公司的，属于从属关系；开发商以原始业主的身份订立前期物业管理合同，聘请物业管理公司进行前期物业管理的为合...
-
物业可以起诉业主不交物业费吗
12-30业主不交物业费，物业可以起诉业主。不交物业费被起诉的，法院会进行调解，调解不成的，如果业主确实未交物业费的，法院一般会判决业主缴纳，拒绝履行的，物业公司可以申请强制执行。物业服务人应当定期将服务的事项、负责人员、质...
-
贷款下来了业主不交房
12-13开发商到期不交房业主怎么办开发商晚交房，买受人可以要求其承担违约责任，支付违约金。关于违约金的数额，一般情况下，双方有合同约定的，按照有约定按约定、没约定按法定的原则，以合同上约定的比例执行;合同上没有约定的，按照...
-
业主不交物业费物业公司能要到违约金吗
04-01一、业主不交物业费物业公司能要到违约金吗，如果业主违反物业合同规定，不按时缴纳物业费，物业公司可以要求违约金。《民法典》第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担...
-
法律是如何规定的|业主物业公司有擅自占用物业共用部位公用设施设备的权利吗
04-01业主物业公司有擅自占用物业共用部位公用设施设备的权利吗,法律是如何规定的业主、物业公司都不能擅自占用物业共用部位、公用设施设备。如果需要占用共用部位、公用设施的，应当在征得相关业主、业主大会、物业服务企...
-
民法典业主专有部分的规定是怎样的?
12-09一、民法典业主专有部分的规定是怎样的《中华人民共和国民法典》第二百七十二条【业主对专有部分的权利和义务】业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害...
-
业主房产没婚后证能过户吗
01-27没房产证房屋的过户风险怎么降低没有房产证的二手房是过不了户的，到房管局办不了手续。如果要买的话，会有风险。至少应该到公证处办理一下买卖协议的公证。再去房管局问问可不可以办委托书公证，如果购房者可以通过这种方...
-
物业和业主纠纷居委会如何处理
03-01居委会能选聘物业管理公司吗居委会是无权为小区选聘物业管理公司的。居委会是居民自我管理、自我教育、自我服务的基层大众性自治组织，它是在政府或政府的派出机构的指点、支持下展开工作的。居委会不是小区的产权人，既...