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公有房屋承租权可以继承吗
12-20公房承租权不能继承。法律规定可以继承的是公民死亡时遗留的个人合法财产，公有住房不属于公民个人所有的财产，其中涉及的公有住房承租居住的权利，不同于普通的财产权利，公民仅有居住该房屋的权利但没有处分权。根据《城市...
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夫妻共同住的公房离婚时都有承租权吗？
08-10婚姻关系存续期间，夫妻双方都住在公房里，那么在夫妻离婚后他们都都承租权吗？在哪些情况下夫妻都有承租的权利呢？本站小编就为大家整理相关内容，欢迎大家浏览，谢谢。夫妻共同居住的公房，何种情况下，离婚双方均可承租?下列情形...
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承租权转租权是否属于夫妻共同财产？
03-29一、承租权转租权是否属于夫妻共同财产铺位的承租权和转租权具有财产权的性质，能够带来财产性的收益，在夫妻没有约定财产制度情况下，铺位的承租权和转租权作为具有财产收益性的使用权，应属于夫妻共同财产中的其他财产形式...
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夫妻共同承租的商业房承租权离婚时如何分割
11-30公房承租权的分割公房，是指当事人只享有使用权或者说承租权而没有所有权的房屋，它是在特定的历史条件下出现的一种产物。虽然随着这些年房改的实施，从数量上看已经少了很多，但是由于种种原因，还是有相当数量的此类房屋还没...
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店铺承租权转让协议范本
04-22店铺承租权转让协议转让方(甲方)：身份证号：顶让方(乙方)：身份证号：房东(丙方)：身份证号：甲、乙、丙三方经友好协商，就店铺转让事宜达成以下协议：一、丙方同意甲方将自己位于街(路)号的店铺(原为：)转让给乙方使用，建筑面积为平方...
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优先承租权的法律规定
12-20优先承租权，一般指租赁合同到期后，原承租人在同等条件下，享有优先与出租人签订租赁合同的权利。我国合同法（自2021年1月1日起废止）及其司法解释中，没有关于优先承租权的相关规定，所以优先承租权并不是一项法定权利，法律上只规...
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公租房继续承租权继承法
12-11公租房承租时间城市中低收入家庭初次承租公租房的期限不超过5年，新就业人员、外来务工人员承租期原则上不超过3年。初次承租期满后，承租人需续租的，应于租赁期满3个月前分别向市住保办和用工单位提出申请，符合保障条件准...
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房屋转租与承租权转让有何不同
03-02可能你在生活中经常听说房屋转租与承租权转让这两个比较专业的术语，很多人看到这两个词就晕了，甚至认为这就是同一个意思。其实并不是这样的，房屋转租与承租权转让是存在很大区别的。下面小编就来告诉大家房屋转租与承租...
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承租权可以继承吗
12-20房屋承租权分为公房承租权和私房承租权，公房承租权按照规定承租人死亡后，其同住人是可以继续履行原租赁协议的，但私房承租人死亡，租赁合同终止，承租权不能继承。相关法律规定：《城市公有房屋管理规定》第二十八条：承租住宅用...
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优先承租权概念是什么呢
03-31一般指租赁合同到期后，原承租人在同等条件下，享有优先与出租人签订租赁合同的权利。优先承租权并不是一项法定权利，法律上只规定了承租人在同等条件下具有优先购买权，并没有优先承租权。优先承租权更多的是来源于租赁合同...
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租赁合同到期后的优先承租权
03-04租赁合同到期不给优先权等条件下租赁优先权，一般是指相同租金等同等条件下，你享有优先权。如果有人愿意出更高的租金，而你不同意，出租人把商铺出租给别人，你的优先权视为放弃。目前，商铺并未租赁给别人，只是要装修，如果装修之...
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房产承租权能否继承
04-22房产承租权能否继承房屋承租权分为公房承租权和私房承租权。⒈公房承租权按照规定承租人死亡后，其同住人是可以继续履行原租赁协议的⒉但私房承租人死亡，租赁合同终止，承租权不能继承。...
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房屋转租与承租权转让的区别有什么
03-19房屋与承租权转让，是关系变动和流转的两种典型方式，特别是随着商铺、等非居住用房的增加，其在实务操作中的应用也日趋普遍，但两者无论是在法律性质上、还是在实务操作中，都存在很大的差异，者一定要事先弄明白。首先，从法律关...
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无锡市公有住房承租权转让通用版合同
02-25无锡市公有住房承租权转让通用版合同范本合同编号：_________立合同人：_______________甲方（转让方）：_________乙方（受让方）：_________根据《____市公有住房差价交换试行办法》（以下简称《试行办法》）等有关规定，甲、乙双方在自愿...
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同等条件下的优先承租权是什么意思
11-23房屋的续租权在法律上称为优先承租权，优先承租权是指在房屋租赁合同中，租赁期限届满，出租人需继续出租的，原承租人在同等条件下优先于其他第三人取得租用权。优先权是一种附限制条件的物权，在同等条件下才享有。同等条件的...
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公房承租权买卖是否有效
03-29公房也称公有住房，国有住宅。它是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的产权(占有权、使用权、收益权、处分权)归国家所有。目前居民租用的公有住房，按房改政策分为两大类：一类是可...
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房屋承租权是用益物权吗
07-04一、房屋承租权是用益物权吗?房屋承租权不是用益物权，用益物权有土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、地役权四种，承租权是根据租赁合同所取得的对租赁物的占有、使用和收益的的权利。属于合同之债的债权。...
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承租权转让的法律规定是什么
03-22一、承租权转让的法律规定是什么1、承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。2、承租人经出租人同意将租赁物转租...
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房屋承租权是否是夫妻共同财产
04-28房屋承租权是否是夫妻共同财产承租权属于夫妻共同财产，承租权具有财产权的性质，能够带来财产性的收益，在夫妻没有约定财产制度情况下，房屋的承租权作为具有财产收益性的使用权，应属于夫妻共同财产中的其他财产形式，即在离婚...
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房屋承租权是否为夫妻共同财产
04-26房屋承租权是否为夫妻共同财产不一定是夫妻共同财产。⒈如果房屋是一方的个人房屋，在夫妻有约定婚后财产各自所有的情况下，房屋的承租权作为具有财产收益性的使用权，应属于夫妻一方个人财产中的其他财产形式，承租权就不可...
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优先承租权的法律依据
02-01租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。《民法典》第七百三十四条租赁期限届满，承租人继续使用租赁物...
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公房承租权转让合同范文
09-29公房承租权转让合同范文本站合同范本频道为各位介绍承租合同甲方（转让方）__________乙方（受让方）__________根据《公房承租交换试行办法》（以下简称《试行办法》）等有关规定，甲、乙双方在自愿、公平和有偿的基础上，经协商一致...
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什么情形下离婚双方对公房都有承租权
04-29什么情形下离婚双方对公房都有承租权下列情况离婚时双方都能要求承租公房：1.婚前由一方承租的公房，婚姻关系存续5年以上的。2.婚前一方承租的本单位公房;离婚时，双方均为本单位职工的。3.一方婚前借钱投资建房并取得公房...
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房屋承租人会享有优先承租权吗
11-19房屋承租人会享有优先承租权吗1、房屋承租人在同等条件下享有优先承租权。优先承租权是指在房屋租赁合同中,租赁期限届满出租人继续出租的,原承租人可以在同等条件下优先于其他第三人取得租用权。优先承租权是法律基...
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租赁期限届满房屋承租人的优先承租权有哪些规定
12-05租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。租赁期限届满，房屋承租人在同等条件享有优先承租的权利。这就是民法典关于租赁期限届满房屋承租人的优先承租权的规定...