小产权房没有房产证。
根据法律规定,国家是明确禁止小产权房登记发证的,小产权房不能取得国家颁发的房屋产权证书,也不能抵押贷款,更不能进行二手房交易。
小产权房虽然有产权两字,但实际上小产权房一般是指在农村集体土地上建设的房屋,未办理相关证件,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发。
因此,这些房屋没有国家发放的土地使用证和预售许可证,购房合同在国土房管局也不给予备案,自然也就不会有房产证了。
《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》明确规定,“对于借户籍制度改革或者擅自通过‘村改居’等方式非经法定征收程序将农民集体土地转为国有土地、农村集体经济组织非法出让或出租集体土地用于非农业建设、城镇居民在农村购置宅基地、农民住宅或‘小产权房’等违法用地,不得登记发证。对于不依法依规进行土地确权登记发证或登记簿规范造成严重后果的,严肃追究有关人员责任”。
小产权有房产证吗
法律咖
人气:3.2W
最近更新
- 1房产证遗失一个人可以去补办吗?办不动产权证没有房产证可以吗
- 2小产权房产证能更名吗
- 3无产权房屋转让协议小产权房买卖合同有效吗
- 4不动产权证是房产证吗 房屋不动产权证是房产证吗
- 5小产权房能办房产证吗
- 6产权证和房产证的区别
- 7小产权房销售违法吗买卖小产权房要负法律责任吗
- 8小产权房有房产证么
- 9小产权房有什么弊端?
- 10小产权房有房产证吗
- 11没有产权证,只有买卖合同的小产权房,原房主来争取拆迁补偿怎么办?
- 12小产权房合法吗?|什么是小产权房
- 13小产权房能办房产证吗?
- 14适合购买吗?|小产权房和大产权房有什么区别
- 15小产权房有土地使用证吗?
- 16小产权房可以办房产证吗
- 17小产权能办房产证吗
- 18小产权房有两证一书吗
- 19小产权房可以办理房产证吗?
- 20购买小产权房有哪些风险|小产权房是什么