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发包人在建筑工程合同中要承担哪些责任
11-13一、做好施工前的一切准备工作，确保建设承包单位准时进入施工现场；二、向承包人提供符合质量的材料、设备，因提供的材料质量存在瑕疵和提供的设备不符合要求而延误工期，造成质量责任的，应承担责任；三、对工程质量、进度进行...
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发包人的法律责任
11-13建筑工程活动中，发包人与承包人应当依法订立书面合同，明确双方的权利和义务。发包人的法律责任一般由双方合同约定，一般有以下几种：1、发包人未按照约定的时间和要求提供原材料、设备、场地、资金、技术资料的，承包人可以...
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法律规定发包人的义务有哪些
10-25一、发包人的义务有哪些1、按照合同约定做好施工前准备工作，提供原材料、设备、场地、资金和技术资料。发包人未按照约定的时间和要求提供的，承包人可以顺延工程日期，并有权要求赔偿停工、窝工的损失。来源：考试大的美女...
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建筑工程发包人有哪些职责？
10-13建筑工程发包人其实就是指那些具有工程发包主体资格的，能够支付工程价款能力的当事人，或者是取得该当事人资格的合法继承人。有时候发包人也被称为发包单位、项目法人或者是建设单位、业主。而工程发包人也有其具体的工...
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承包人向发包人索赔时应按照什么程序进行
04-26承包人向发包人提出索赔的程序为：1、在索赔事件发生后，发出索赔通知；2、提交正式的书面索赔材料；3、工程师进行审核；4、三方进行协商，确定赔偿价款。【法律依据】《民法典》第八百零七条，发包人未按照约定支付价款的，承包人可...
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发包人工作与承包人工作条款应注意哪些
10-121、双方各自工作的具体时间要填写准确。2、双方所做工作的具体内容和要求应填写详细。3、双方不按约定完成有关工作应赔偿对方损失的范围、具体责任和计算方法要填写清楚。将施工所需水、电、电讯线路从施工场地外部...
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因发包人的原因致使工程停建、缓建的将会发生什么法律后果
05-17发包人因自身原因致使工程停建、缓建的，发包人应当承担违约责任。首先发包人应当采取必要措施，弥补或者减少损失，同时应当排除障碍，使承包人尽快恢复建设工作。发包人还应当赔偿承包人在停建、缓建期间的损失，包括停工、窝...
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施工合同发包人违约情形有哪些
09-30一、施工合同发包人违约情形有哪些施工合同发包人违约情形有：第一，发包人严重违约在履行合同过程中发生下列情况，属发包人严重违约:(1)未能遵守第施工合同当中【计量与支付】约定支付工程价款的;(2)根据施工合同中【工程...
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发包人在欠付工程款
12-07工程价款的数额是非常巨大的，在工程价款结算的时候，一定要按照合同约定的数额和计算方式仔细结算，若有差错，最好的数额就会相差很大，一方就会不服最后的结果，还可能因此对薄公堂。在实践中，建筑工程合同款应当在签订施工合同...
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分包工程发包人的意思是什么？
03-21律师解析：分包工程发包人的意思是指具有工程发包主体资格和支付工程价款能力的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。我国法律规定，发包人可以与总承包人订立建设工程合同，也可以分别与勘察人、设计人、施工人订立勘...
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发包人不支付工程价款时应如何处理？
07-01发包人不支付工程价款时应如何处理？发包人在工程建设完成后，对竣工验收合格的工程应当按照合同约定的方式和期限进行工程决算，支付价款，在向承包人支付价款后接收工程。根据《民法典》第807条的规定，发包人未按照约定支付...
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发包人不按合同约定支付预付款怎么办
06-26承包人在约定预付时间7天后向发包人发出要求预付的通知，发包人收到通知后仍不能按要求预付，承包人可在发出通知后7天停止施工，发包人应从约定应付之日起向承包人支付应付款的贷款利息，并承担违约责任。建设工程合同中的工...
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发包人已经签字确认验收合格不予支付工程价款怎么处理
11-30发包人已经签字确认验收合格不予支付工程价款怎么处理发包人已组织验收并在相关文件上签字确认验收合格，后又以工程质量存在瑕疵为由，拒绝支付或要求延期支付工程价款的，该主张不能成立。但确因承包人施工导致地基基础工...
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有过错的发包人是否也应当承担赔偿责任
02-29有过错的发包人是否也应当承担赔偿责任是的。建设工程施工合同无效，且建设工程经验收不合格的，按照以下情形处理：（一）修复后的建设工程经验收合格的，发包人可以请求承包人承担修复费用；（二）修复后的建设工程经验收不合格的，承包...
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发包人如何做好工程合同管理
11-02哪些情况下发包人可以解除工程合同1、因承包人的原因致使已经完成的建设工程质量不合格，在发包人提出的合理期限内，承包人拒绝修复的;2、工程主体结构验收或者工程竣工验收不合格，且承包人拒绝修复或者无法修复的;3、承...
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发包人拒不支付工程款要怎么处理
04-27施工单位与发包人就工程款的支付进行协商，达成一致以后可以解决拖欠工程款的纠纷。协商不成的尽快向法院起诉要求还款。胜诉之后，如果对方在履行期未履行法院判决，可以申请法院强制执行。【法律依据】《民法典》第一百八...
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工程转包合同无效连带责任发包人需要承担吗？
12-04一、工程转包合同无效连带责任发包人需要承担吗?工程转包合同无效连带责任发包人可能需要承担，根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十四条“实际施工人以发包人为被告主张权...
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发包人违约导致合同终止
04-08发包人终止合同利润怎么补偿看具体情况定，如果合同中有约定，就根据合同约定的利润补偿。如果没有约定，可以根据合同价减去成本价计算确定利润额然后按此标准进行补偿，也可以根据司法鉴定意见确定补偿标准。《最高人民法院...
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承包人能否就发包人逾期支付工程款的利息损失主张优先受偿权
03-26承包人能否就发包人逾期支付工程款的利息损失主张优先受偿权承包人不能就发包人逾期支付工程款的利息损失主张优先受偿权。1、建筑工程价款包括承包人为建设工程应当支付的工作人员报酬、材料款等实际支出的费用，不包...
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发包人的义务是什么
02-28（1）发包人的协助义务发包人的协助，是建设工程合同得以顺利履行的重要保证。发包人应当按照合同的约定提供相关材料、设备、场地、资金、资料等。如果发包人违反协助义务，应承担如下责任：顺延工程日期的责任，赔偿停工、窝工...
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发包人主张工程质量不符合合同约定的应按反诉还是抗辩
07-12承包人要求支付工程款，发包人主张工程质量不符合合同约定给其造成损害的，应按以下情形分别处理：(1)建设工程已经竣工验收合格，或虽未经竣工验收，但发包人已实际使用，工程存在的质量问题一般应属于工程质量保修的范围，发包人...
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发包人违约的情形有哪些？
09-30一、发包人违约的情形具体有哪些(1)因发包人原因未能在计划开工日期前7天内下达开工通知的;(2)因发包人原因未能按合同约定支付合同价款的;(3)发包人违反第10.1款〔变更的范围〕第(2)项约定，自行实施被取消的工作或转...
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发包人承包人连带责任
02-26承包人出现工程事故的连带责任不具备资质的施工企业因其不具备组织施工相关的人力、财力、技术力量和相关经验，容易出现工程质量问题和安全事故隐患。一旦出现上述情况，不仅延缓了建筑工程竣工时间，带来工期损失，如果建设...
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发包人将合同部分转让
03-07发包人终止合同利润怎么补偿看具体情况定，如果合同中有约定，就根据合同约定的利润补偿。如果没有约定，可以根据合同价减去成本价计算确定利润额然后按此标准进行补偿，也可以根据司法鉴定意见确定补偿标准。《最高人民法院...
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分包人与发包人的关系什么
03-10发包人和分包人的区别是：1、发包人是指具有工程发包主体资格和支付工程价款能力的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。发包人有时称发包单位、建设单位或业主、项目法人。２、承包人是指被发包人接受的具有工程施...